現(xiàn)如今，一手房的價格迅速飆升，這讓人們買不起房，同時人們也會考慮二手房，因為它的價格相對較低，而且所位于的地段也是非常理想的，但是人們在進行二手房買賣時，容易出現(xiàn)一些糾紛，所以在簽訂合同的時候要注意很多細節(jié)，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

一、哪些方面會出現(xiàn)糾紛：

1、許多糾紛出現(xiàn)在雙方開始進入過戶流程時，賣方發(fā)現(xiàn)住房價格比之前高了不甘心就此出手。住房價格便宜時，購房人要求解除合同退房。

2、住房買賣過程當中需要中介牽線搭橋才能完成，如果中介機構(gòu)在其中沒有很好地履行責任，那么簽訂合同或辦理手續(xù)就會出差錯，造成當事人對合同相關(guān)內(nèi)容產(chǎn)生意見。

二、如何避免二手房買賣糾紛：

1、檢驗住房的產(chǎn)權(quán)證和土地證是不是都具備了，要查看產(chǎn)權(quán)證是不是已經(jīng)被抵押，土地證上的土地使用年限也要看清楚。

2、在買賣住房時，除了簽訂買賣合同非常重要之外。買方還要關(guān)注一些具體的細節(jié)，比如住房的物業(yè)管理問題就很關(guān)鍵。買方應(yīng)先留一些房款當作“保證金”，等雙方交接之后再將房款全部交齊。

擁有二手房買賣經(jīng)驗的人們都知道，在買賣的過程當中要注意許多重要的細節(jié)，這樣才不會上當受騙，而且預(yù)防糾紛的方法有很多，只敢在進行二手房買賣之前，一定要熟悉這些環(huán)節(jié)，這樣才能為自己減少麻煩，成功的買到自己想要的房子，過上幸福的生活。