步梯房的價(jià)值不僅取決于地段、配套、交通和戶型等因素，其獨(dú)特的戶型優(yōu)勢(shì)和較低的公攤面積使其具有保值潛力。隨著舊改的推進(jìn)，步梯房居住環(huán)境得到改善，進(jìn)一步提升了其居住價(jià)值和升值空間。

步梯房不會(huì)貶值。決定房子價(jià)值的因素有地段、配套、交通、戶型等。一般的步梯房都不是很高的房子，對(duì)電梯也沒(méi)有依賴性，而且步梯房的戶型一般為1梯1-2戶，得房率較高，且公攤面積相對(duì)較小，因此步梯房不會(huì)越來(lái)越貶值。如果步梯房地段比不錯(cuò)，周邊的配套比較齊全，周邊交通比較便利，再加上戶型比不錯(cuò)的話，那么步梯房升值的概率同樣也是非常的大。

再者，隨著舊改的出臺(tái)，對(duì)于步梯房沒(méi)有電梯造成出行不便的問(wèn)題，也得到了有效的解決。同時(shí)舊改出臺(tái)以后對(duì)其進(jìn)行的水電管道更新、墻面翻新以及增設(shè)車(chē)位、增加老年活動(dòng)中心等等，也大大改善了步梯房居住者的生活環(huán)境。

優(yōu)點(diǎn)：

1、沒(méi)有電梯井，走廊較短。

2、戶型一般為1梯1-2戶，得房率較高，且公攤面積相對(duì)較小。

3、步梯房朝向、采光不錯(cuò)，南北通透。

4、鍛煉身體，增強(qiáng)自身抵抗力。

缺點(diǎn)：

1、對(duì)于老人、小孩的家庭，一定程度上造成生活不便。

2、裝修搬運(yùn)成本增加，造成裝修成本高。

1、住房結(jié)構(gòu)

步梯房：磚混結(jié)構(gòu);

電梯房：框架結(jié)構(gòu)。

2、住房功效

步梯房：隔音，隔熱效果不錯(cuò)， 但抗震性較差;

電梯房：隔音，隔熱效果較差， 但抗震性不錯(cuò)

3、住房造價(jià)

步梯房：造價(jià)較低;

電梯房：造價(jià)較高。

4、公攤面積

步梯房：公攤面積較小， 實(shí)際使用面積較大;

電梯房：公攤面積較大， 實(shí)際使用面積較小。

5、管理費(fèi)

步梯房：管理費(fèi)較低;

電梯房：管理費(fèi)較高。