公積金沖還貸，即利用公積金余額償還房貸本息，其辦理流程涵蓋準(zhǔn)備材料、挑選沖還貸方式、向銀行申請(qǐng)、銀行審核、公積金管理中心審批及開(kāi)始沖還貸等步驟，具體流程因地區(qū)和銀行而異。

公積金沖還貸既還本金也還利息?。公積金沖還貸是用公積金賬戶中的余額來(lái)償還購(gòu)房貸款的本金和利息。在還款過(guò)程當(dāng)中，每月的還款額是固定的，這個(gè)固定的還款額中既包括了本金部分，也包括了利息部分?。

辦理公積金沖還貸的流程一般包括以下幾個(gè)步驟：

一、準(zhǔn)備相關(guān)材料

在辦理公積金沖還貸前，需要準(zhǔn)備以下材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明(如適用)、戶口簿以及借款人最近一次的貸款還款憑證。

二、挑選沖還貸方式

公積金沖還貸主要有兩種方式：年沖(一次性還款法)和月沖(逐月還款法)。年沖是直接用公積金賬戶上的全部余額來(lái)沖抵貸款本金，適用于公積金賬戶余額較多，且貸款前期現(xiàn)金支出壓力不大的購(gòu)房者。月沖則是銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來(lái)，用于支付住房貸款的本息，適用于多數(shù)購(gòu)房者。

三、向貸款銀行提出申請(qǐng)

借款人需攜帶上述材料到貸款銀行提出申請(qǐng)，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》(簡(jiǎn)稱《委托書(shū)》)?！段袝?shū)》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。

四、銀行審核與辦理

貸款銀行會(huì)根據(jù)提交的材料進(jìn)行受理和審核。如果審核通過(guò)，銀行會(huì)在《委托書(shū)》上蓋章，并告知借款人下一步操作。

五、到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理審批手續(xù)

借款人需攜帶銀行蓋章的《委托書(shū)》及其他相關(guān)材料到當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行審批。審批通過(guò)后，公積金管理中心會(huì)通知貸款銀行進(jìn)行后續(xù)操作。

六、開(kāi)始沖還貸

一旦審批通過(guò)并辦理完相關(guān)手續(xù)后，公積金管理中心會(huì)按照借款人挑選的沖還貸方式進(jìn)行操作。如果是年沖方式，則一次性將公積金賬戶余額沖抵貸款本金;如果是月沖方式，則每月從公積金賬戶中提取資金用于支付貸款本息。

請(qǐng)注意，具體的辦理流程可能因地區(qū)和銀行的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，建議借款人先咨詢貸款銀行或當(dāng)?shù)毓e金管理中心以獲取最準(zhǔn)確的信息。