公積金沖還貸，即利用公積金余額償還房貸本息，其辦理流程涵蓋準(zhǔn)備材料、挑選沖還貸方式、向銀行申請、銀行審核、公積金管理中心審批及開始沖還貸等步驟，具體流程可能因地區(qū)和銀行而異。

公積金沖還貸既還本金也還利息?。公積金沖還貸是用公積金賬戶中的余額來償還購房貸款的本金和利息。在還款過程當(dāng)中，每月的還款額是固定的，這個固定的還款額中既包括了本金部分，也包括了利息部分?。

公積金沖還貸辦理流程是什么

辦理公積金沖還貸的流程一般包括以下幾個步驟：

一、準(zhǔn)備相關(guān)材料

在辦理公積金沖還貸前，需要準(zhǔn)備以下材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明(如適用)、戶口簿以及借款人最近一次的貸款還款憑證。

二、挑選沖還貸方式

公積金沖還貸主要有兩種方式：年沖(一次性還款法)和月沖(逐月還款法)。年沖是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金，適用于公積金賬戶余額較多，且貸款前期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。月沖則是銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息，適用于多數(shù)購房者。

三、向貸款銀行提出申請

借款人需攜帶上述材料到貸款銀行提出申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)。《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。

四、銀行審核與辦理

貸款銀行會根據(jù)提交的材料進(jìn)行受理和審核。如果審核通過，銀行會在《委托書》上蓋章，并告知借款人下一步操作。

五、到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理審批手續(xù)

借款人需攜帶銀行蓋章的《委托書》及其他相關(guān)材料到當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行審批。審批通過后，公積金管理中心會通知貸款銀行進(jìn)行后續(xù)操作。

六、開始沖還貸

一旦審批通過并辦理完相關(guān)手續(xù)后，公積金管理中心會按照借款人挑選的沖還貸方式進(jìn)行操作。如果是年沖方式，則一次性將公積金賬戶余額沖抵貸款本金;如果是月沖方式，則每月從公積金賬戶中提取資金用于支付貸款本息。

請注意，具體的辦理流程可能因地區(qū)和銀行的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，建議借款人先咨詢貸款銀行或當(dāng)?shù)毓e金管理中心以獲取最準(zhǔn)確的信息。