一、不要以卡養(yǎng)卡

在這個(gè)“信用就是財(cái)富”的時(shí)代，很多購(gòu)房者依靠良好的信用來(lái)辦理多張信用卡，并養(yǎng)成刷卡的壞習(xí)慣。要知道，如果你有不止一張信用卡，銀行會(huì)認(rèn)為你有持卡嫌疑，并會(huì)懷疑你有很大的債務(wù)問(wèn)題，所以當(dāng)你申請(qǐng)住房貸款時(shí)，這樣一來(lái)，銀行很有可能會(huì)拒絕你的房貸申請(qǐng)。

二、提高收入

個(gè)人收入對(duì)住房貸款的審批影響很大，如果你的收入太低的話，例如，收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于月供的兩倍，那么銀行將拒絕直接放貸，這點(diǎn)一定要注意。另外，如果你已經(jīng)結(jié)婚了，在收入不足的情況下，其實(shí)是可以挑選夫妻共同申請(qǐng)貸款的，這樣一來(lái)，可以迅速滿(mǎn)足銀行的收入要求。

三、千萬(wàn)別存在造假行為

申請(qǐng)抵押貸款是件很?chē)?yán)肅的事，如果你在申請(qǐng)房貸的過(guò)程當(dāng)中有欺詐行為，比如偽造貸款申請(qǐng)信息，那么你的抵押貸款將不會(huì)被拒絕。此外，一旦你涉嫌造假被銀行發(fā)現(xiàn)，那么你就有可能將會(huì)面臨法律責(zé)任，因此，在申請(qǐng)房貸時(shí)，千萬(wàn)不要抱僥幸心理，這真的不是開(kāi)玩笑的。

四、申請(qǐng)房貸前查下自己是否被限貸了

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的不斷升級(jí)，越來(lái)越多的城市進(jìn)入了“限貸”時(shí)代。如果您曾經(jīng)有過(guò)住房貸款記錄，那么無(wú)論您申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，恐怕都會(huì)被銀行直接拒絕。

五、不要買(mǎi)房貸不達(dá)標(biāo)的房子

市場(chǎng)上的房子類(lèi)型各種各樣，但是，大家要記住了，只有普通商品房才能申請(qǐng)公積金貸款。如果你買(mǎi)的房子不符合要求，比如小產(chǎn)權(quán)房、商鋪、車(chē)庫(kù)，那么就很遺憾了，你就不可用公積金貸款，因此，在貸款購(gòu)房時(shí)，一定要注意住房的性質(zhì)，否則，申請(qǐng)也是白申請(qǐng)。