利用父母與子女公積金共同購房需滿足多項(xiàng)條件，包括賬戶余額、購房資格及證明材料等。公積金貸款購房要注意貸款資料準(zhǔn)備、貸款要求了解、額度不足時(shí)考慮組合貸款、按時(shí)還款及撤銷抵押等事項(xiàng)，確保合規(guī)順利。

父母的公積金和子女的公積金一起買房。不過需要滿足條件，比如說父母公積金賬戶需有足夠余額支付房款。子女需滿足購房資格，符合當(dāng)?shù)刭彿空摺Ｐ杼峁┫嚓P(guān)證明材料，如購房合同、子女身份證明、公積金賬戶信息等。主貸人必須是房產(chǎn)證上記錄的業(yè)權(quán)人，共同借款人須是主貸人的配偶或同戶口一年以上的直系親屬?。

1、準(zhǔn)備好貸款資料：公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

2、了解清楚貸款要求：申請公積金貸款前，還有一件事也很重要了解清楚貸款要求。公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3、公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款：由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)挑選放棄公積金貸款，繼而挑選商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款+公積金貸款的貸款方式。

4、按時(shí)足額還款：借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

5、貸款還清后，要撤銷抵押：借款人可攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、使用公積金貸款買房后，一年內(nèi)不要提前還款：嚴(yán)格按照公積金貸款規(guī)定還款，待還貸滿一年后在提出提前還貸的申請，且還款額要高于6個(gè)月的還款額。