1、親兄妹房產(chǎn)過戶不可采用無償?shù)姆绞?，依舊需要按照正常的流程來進行過戶?？少浻杌蛸I賣過戶。

2、如果對于親兄妹房產(chǎn)過戶并不了解，建議找當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介進行咨詢，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過。

2021年直系親屬過戶費新政策

住房過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費用也各不相同。以下為2020年直系親屬過戶費新政策：

(1)房產(chǎn)繼承：費用較少風(fēng)險較高

繼承意味著繼承人不需要支付住房本身的價格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的住房，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

(2)贈與過戶：出售成本較高

與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花稅，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費用。(具體比例各地均有具體規(guī)定)

另外，在贈與住房進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。

(3)買賣過戶：交易費用相對較高，風(fēng)險最低

父母把房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當(dāng)挑選買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在2017新政上路后，在契稅部分所需交的費用遠低于贈與，并且對于再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要挑選。

現(xiàn)在直系親屬房子過戶要錢嗎

如今很多朋友關(guān)注過戶費用，其實無論哪種情形都是需要過戶的，接下來為大家詳細講解下現(xiàn)在直系親屬房子過戶要錢嗎?

要錢的。如房子滿五年如果是唯一的，就沒有營業(yè)稅和個人所得稅。還要看有沒有紅本，不然要贖樓費，出售方免稅的。購買方需要交納契稅。直系親屬的買賣的，價錢可以做低，因為親屬之間價錢比市場的評估價低很多，提供直系親屬的證明就可以了。