支付寶能交房產(chǎn)契稅，因?yàn)橛行┑胤娇梢杂弥Ц秾毥环慨a(chǎn)契稅，一般情況下都是用銀行卡交的，而且支付寶綁定了銀行卡，所以支付寶能交房產(chǎn)契稅，不過(guò)支付寶有2萬(wàn)的免費(fèi)轉(zhuǎn)賬，高于2萬(wàn)支付寶是要收手續(xù)費(fèi)的，不過(guò)具體還是詢問(wèn)銀行。

住房契稅怎么算

住房契稅的計(jì)算方法：住房契稅=住房總價(jià)×稅率。

1、確定住房總價(jià)。根據(jù)上文的分析，住房的總價(jià)分三種情況，在確定住房總價(jià)是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價(jià)格”也即依照成交時(shí)候合同所列價(jià)格作為計(jì)算住房契稅的基準(zhǔn)。此時(shí)計(jì)算住房契稅的關(guān)鍵點(diǎn)轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。

2、確定計(jì)算住房契稅的稅率。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。值得注意的是，若首次買普通住房，請(qǐng)先到房管部門開(kāi)具無(wú)房證明。對(duì)首次購(gòu)買90平方內(nèi)的普通住房，憑無(wú)房證明，按1%繳納；對(duì)首次購(gòu)買90平方—144平方的普通住房，憑無(wú)房證明，按1.5%繳納；非首次購(gòu)買普通住房，按3%繳納；購(gòu)買非普通住房，不管是否首次都按3%繳納；購(gòu)買非住宅住房，不管是否首次都按3%繳納。

住房契稅由誰(shuí)交

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買方交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

由于各個(gè)地方對(duì)于契稅的稅率規(guī)定不同，對(duì)什么是普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也不同，因而在交契稅時(shí)要查閱相關(guān)資料，明確契稅的稅額是否準(zhǔn)確。同時(shí)我國(guó)也存在不用交契稅的情況，比如：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房免征、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房可以減征或者免征。