二手房因?yàn)槠鋬r(jià)格低廉而被人關(guān)注，但是你不可只看見(jiàn)二手房的好處，還要能分辨出潛藏的陷阱，那么，如何避免二手房交易陷阱呢？

二手房陷阱如何避免？

１、切實(shí)查明產(chǎn)權(quán)狀況

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定要清楚住房的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購(gòu)買(mǎi)。另外，也要注意產(chǎn)權(quán)證的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人。

２、詳細(xì)考察住房結(jié)構(gòu)

二手住房結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造，因此，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，不僅要了解住房建成的年代，住房布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，還要詳細(xì)考察住房的結(jié)構(gòu)情況，了解住房有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修等情況。

３、慎重挑選中介機(jī)構(gòu)

目前中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的操作還不完善，良莠不齊，經(jīng)常發(fā)生中介機(jī)構(gòu)與委托人發(fā)生矛盾的事情，所以要挑選經(jīng)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司，要親自到中介機(jī)構(gòu)場(chǎng)所進(jìn)行考察。

４、親自辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)

有些人購(gòu)房時(shí)，在售房人的花言巧語(yǔ)下，由其全權(quán)代辦交易手續(xù)，結(jié)果拿到手的產(chǎn)權(quán)證可能是假的。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方一定親自要到政府指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不可因小失大。

二手房交易中公證是什么意思？

在二手房交易過(guò)程當(dāng)中通過(guò)公證，可以有效地解決風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。也就是說(shuō)，公證處作為國(guó)家管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。保護(hù)賣(mài)房者和購(gòu)房者各自的切身利益。公證能起到督促住房買(mǎi)賣(mài)雙方按約履行合同的擔(dān)保作用，同時(shí)，也為住房買(mǎi)賣(mài)雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問(wèn)題。

公證書(shū)，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依照事實(shí)和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書(shū)，是司法文書(shū)的一種。是法律界常用的應(yīng)用寫(xiě)作文體之一。