1、等額本金還款法。等額本金還款是將貸款的本金平分到每個(gè)還款月，利息逐月減少，每月的還款額是不固定的，前期還款壓力大，后期還款壓力小。

2、等額本息還款法。等額本息還款是將貸款本金和利息平分到每個(gè)還款月，每月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的家庭。

公積金貸款還款方法

1、一次性還款法：從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法：從公積金帳戶(hù)中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不可高于12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。

3、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶(hù)提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

公積金貸款還款注意事項(xiàng)

1、借款人應(yīng)在每月約定還款日前在還款卡(折)上存入不低于當(dāng)月月供的還款額。

2、借款人每年年底應(yīng)主動(dòng)與放貸銀行聯(lián)系，領(lǐng)取下年度還款計(jì)劃表或從中心網(wǎng)站查詢(xún)。

3、借款人按期還清貸款后，持還清貸款憑證到住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳申請(qǐng)辦理撤押手續(xù)。

4、借款人如將還款卡(折)遺失，應(yīng)及時(shí)與辦卡(折)銀行聯(lián)系掛失并補(bǔ)辦。

5、借款人更換卡(折)前，可將原存折復(fù)印留底以備對(duì)賬。

6、借款人違約不按借款合同約定按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。