1、對項目有足夠的了解和認可。

在開盤前一定要對項目的基本情況有足夠的了解和認可，如果因為了解的不到位，開盤后不如意，就難辦了。

2、了解開盤房源，制定多種預案。

了解開盤房源，具體到某個戶型有多少套房源。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商通常挑選排號選房的開盤方式，現(xiàn)場再搖號選房。在開盤前提前多考慮好幾個備選方案。

3、了解清楚房源價格及層差價格。

因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格。選房排號順序基本有兩種方式確定：

(1)按照買房前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權;

(2)網(wǎng)絡搖號確定，具體選房順序會通過銷售告知，預估一下可能選到的房源。

4、確定心理價位。

購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。住宅在線友情提示：如果開盤當天的價格高于了可以承受的范圍，就要堅決放棄。

要堅守住心理的價位，寧可放棄，準備挑選其他房源，也不要為了面子而沖動作出決定。

5、清楚開盤流程，不被氣氛左右。

感受過開盤當天氣氛的，都了解為什么好多人在開盤選房時稀里糊涂的買了不在自己預期中的房源。開盤當天，等待是很消磨耐性的，但真正選房的時間往往只有一會兒的時間。時間的限制、預期的房源被別的購房者定走等外在因素都會影響購房者決策。

6、帶計算器去選房。

在選房時，有些樓盤銷控表上的數(shù)字通常是房子的總價，有些是優(yōu)惠過后的價格，選房前，購房者要問清置業(yè)顧問是否為優(yōu)惠后的價格，再用計算器算出單價，和自己預計的心理價格進行對比后再進行抉擇。

7、別盲目出手。

購房者在開盤當天選房，一定要告訴自己不要跟風，一定要耐心加謹慎。

買房開盤搖號怎么選房

1、確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權利。

2、候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特色展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，需要在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

4、選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員商議后續(xù)事宜。

5、入場在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

6、填寫認購書在認購填寫區(qū)，需要在認購書上填寫相關的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。