無按揭自置即未貸款的全額交款，沒有優(yōu)惠的模式。自置就是一次性結清，沒有向銀行按揭的。按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的住房產權轉讓按揭人，在此過程當中，按揭人享有房產的使用權。

全款買房(一次性結清房款)和貸款買房哪個劃算

1、從資金上來看，全款有優(yōu)惠折扣和可省利息：

雖然全款購買房子的時候要一次拿出不少的資金來，有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款買房要省部少銀行利息出來，并且全款買房開發(fā)商那邊肯定也是有不少優(yōu)惠和折扣。

2、從壓力上來看，全款和貸款平分秋色：

全款買房肯定就是要一次性把買房所需的資金全部拿出來，按照現(xiàn)在的房價，這并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭為了可以湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，也是十分辛苦的，但是全款買房之后大家后期也會沒有還貸的壓力，這樣就不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項計劃。

3、從轉讓上來看，全款出手更容易：

貸款買房的時候是通過銀行辦理的，所以購房者在辦理房貸的時候是需要把房產證抵押給銀行的，并且按揭的時間一般都是20年到30年，如果想要出售住房出去就必須要把尾款還清，拿到不動產權證才能轉讓，手續(xù)麻煩，周期長。但是全款買房則不存在這些手續(xù)，隨時可以進行出售，一旦房價變動過快，套現(xiàn)快，出手容易。

4、從風險上來看，貸款買房因有銀行審查而保險性會比較高：

一般來說，買房的時候如果是辦理的貸款，那么風險也還是挺小的，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優(yōu)劣勢以外，銀行肯定也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了?，F(xiàn)在很多的新房都是期房，所以大家如果挑選一次性付款，那么還是有不少的購房風險的。