共有產(chǎn)權房不是公租房。共有產(chǎn)權房，是政府低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的住房。可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產(chǎn)權。公租房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

共有產(chǎn)權房有房本嗎

有。共有產(chǎn)權住房購房人取得不動產(chǎn)權證未滿5年的，不允許轉讓住房產(chǎn)權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交申請，由代持機構回購?；刭弮r格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的住房繼續(xù)作為共有產(chǎn)權住房使用。

共有產(chǎn)權住房購房人取得不動產(chǎn)權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購住房產(chǎn)權份額。目前尚無政府份額出售政策。

(一)購房人向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交轉讓申請，明確轉讓價格。同等價格條件下，代持機構可優(yōu)先購買。

(二)代持機構放棄優(yōu)先購買權的，購房人可在代持機構建立的網(wǎng)絡服務平臺(目前平臺正在加緊建設中)發(fā)布轉讓所購住房產(chǎn)權份額信息，轉讓對象應為其他符合共有產(chǎn)權住房購買條件的家庭。新購房人獲得住房產(chǎn)權性質仍為“共有產(chǎn)權住房”，所占住房產(chǎn)權份額比例不變。

代持機構行使優(yōu)先購買權的住房價格，應委托房地產(chǎn)估價機構參照周邊市場價格評估確定。購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，其共有產(chǎn)權住房產(chǎn)權份額由代持機構回購?；刭弮r格由代持機構委托房地產(chǎn)估價機構參照周邊市場價格評估確定。