一般車位是可以分為有單獨(dú)的產(chǎn)證還有沒(méi)有單獨(dú)的產(chǎn)證這兩個(gè)情況的。對(duì)于這兩種情況，和簽署車位合同的時(shí)候所簽署的車位購(gòu)買合同是有關(guān)系的。

沒(méi)有單獨(dú)的產(chǎn)證是可以分為兩種類型的，一種是已經(jīng)被列為是公共的車位。這種公共的產(chǎn)權(quán)車位在法律上已經(jīng)屬于不可夠辦理產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)檫@個(gè)車位是已經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間的給公共所使用的了，所以這種產(chǎn)權(quán)車位是沒(méi)有單獨(dú)的產(chǎn)證的。

而另外就是人防的車位。人防的產(chǎn)權(quán)車位跟普通的車位性質(zhì)是不一樣的，所以是否有單獨(dú)的產(chǎn)證也是不一樣的。人防車位鎖區(qū)分的位置時(shí)屬于人防公司的專業(yè)工程建設(shè)的，但是這個(gè)工程建設(shè)又是屬于國(guó)家的，所以這個(gè)有產(chǎn)權(quán)的人防車位，也不屬于全體人員的共用車位，這個(gè)車位時(shí)不可以有單獨(dú)的車位產(chǎn)證的。

有單獨(dú)的產(chǎn)證：基本上有單獨(dú)產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)車位和是否擁有住房的房產(chǎn)證是有一定關(guān)系的。有房產(chǎn)證的就一定有單獨(dú)的車位產(chǎn)證，但是有單獨(dú)的車位產(chǎn)證是不一定擁有房產(chǎn)證的。

車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別

1、使用年限不同：

使用權(quán)車位：車位只有20年使用權(quán)。

產(chǎn)權(quán)車位：車位有70年產(chǎn)權(quán)。

2、交易性質(zhì)不同：

使用權(quán)車位：不可交易

產(chǎn)權(quán)車位：可以交易

3、所享權(quán)利不同：

使用權(quán)車位：一般是通過(guò)協(xié)議的方式取得對(duì)車位的使用權(quán)，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就滅失。

產(chǎn)權(quán)車位：產(chǎn)權(quán)人通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對(duì)車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等。

4、所屬人不同：

使用權(quán)車位：一般是物業(yè)公司或者開發(fā)商

產(chǎn)權(quán)車位：屬于產(chǎn)權(quán)人，有產(chǎn)權(quán)證。

5、繳費(fèi)方式不同：

使用權(quán)車位：根據(jù)物業(yè)或開發(fā)商簽署協(xié)議，一月、一季度或者一年繳費(fèi)一次。

產(chǎn)權(quán)車位：一次性繳清所有費(fèi)用。