棚改房是可以有房產(chǎn)證的。但是我們要清楚并不是棚改房都沒有房產(chǎn)證，是可以向有關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證的，但是棚改房房產(chǎn)證的辦理較麻煩，受理的時間也比較長。其他情況下棚改房辦理房產(chǎn)證和普通的商品房辦房產(chǎn)證的流程是一樣的。

雙方只要交易后持住房的買賣合同和其他的證件到房地產(chǎn)交易所辦理過戶的登記，在登記前將所有的稅款都繳納清楚即可，經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門的審核查驗后，合格就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

同時各個地區(qū)政府也鼓勵居民按期的拆遷，調(diào)動起棚改房改造項目的建設(shè)積極性，在全國范圍內(nèi)，只要是列入棚戶區(qū)改造計劃的項目都可以享受到優(yōu)惠的政策。

棚戶區(qū)改造是什么意思

棚戶區(qū)一般是指城中村，城鎮(zhèn)危舊房的情況，也就是說在城市范圍內(nèi)，存在著一個住房使用年限長久，基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，衛(wèi)生環(huán)境臟亂差，住房擁擠破舊，部分住房還存在著安全隱患的區(qū)域，這類住房影響著市容市貌，所以對此類住房需要進行改造，也就被稱為棚戶區(qū)改造，這是我國政府為了改造城鎮(zhèn)危舊住房，改善困難家庭的住房條件的一項民生工程。

棚改房辦房產(chǎn)證注意事項

(1)棚改房房產(chǎn)證短期是不可辦理的，由于各地政府要考慮到棚改房房產(chǎn)過多獲對商品房進行沖擊，所以會限制房產(chǎn)證辦理的時間。

(2)繳納稅賦不確定，棚改房的改造和重建后居民需要繳納契稅，開放商也要求繳納一定的稅額，但是有棚改房的價格一般都比商品房便宜，造成稅收的標(biāo)準(zhǔn)也很難確定。

(3)改造后有的居民擁有多套棚改房，政府對于這部分就會收取高價的稅額，但也難以避免因棚改房而出現(xiàn)的爆發(fā)戶，所以棚改房的稅賦怎么征收也是一個問題。