住房確權是什么意思呢？現(xiàn)在不管是城市的住房還是農村的住房都是有很多的要求的，所以我們在買住房或者是建住房的時候，都必須要對于一些相關的常識有一定的了解，才可以更好的買房，買房是件不容易的事情。下面我們說說住房確權是什么意思？住房確權與房產證關系？一起來看看吧。

住房確權是什么意思

農村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。農村住房確權是保障住房所有人依法對自己住房享有占有、使用、、和處分的權利，它是完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等產權、產籍的管理提供的法定依據(jù)。

農村住房滿足以下四個條件才可以確權：1．權利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是住房所有權人。2．有合格的身份證明。有身份證、戶口本。3．住房權屬來源合格。用地、規(guī)劃批準文件、住房竣工驗收合格證明或者住房贈與、繼承、轉移、擔保合同書或者批準文件等權屬來源證明真實、有效、合法。4．經過公告，其他人沒有異議。

法律依據(jù)：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條申請宅基地使用權及住房所有權首次登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）申請人身份證和戶口簿；（二）不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料；（三）住房符合規(guī)劃或者建設的相關材料；（四）權籍調查表、宗地圖、住房平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；（五）其他必要材料。

住房確權與房產證關系

房產證包括了住房所有權證和國土證，而產權證僅局限于住房所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。

1、現(xiàn)在頒發(fā)的《房產證》是由原《住房所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和住房文件，是對土地使用權、住房所有權統(tǒng)一進行登記。

2、原《住房所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質區(qū)別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為住房產權證，而房產證則包括住房產權證和國土證。

以上介紹的有關住房確權是什么意思，住房確權與房產證關系的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭４蠹铱戳诉@篇文章，對于住房確權有一定的了解了吧，我們在買房或者是自己蓋房的時候，對于一些相關的問題要了解清楚，才可以更好的去施工，不然會給自己的利益帶來麻煩。