1、如果是銀行流水金額不符合要求，只要能證明借款人的還款能力比較穩(wěn)定就行了。

一般銀行流水不可低于月供的2倍，像已婚人士個人流水金額不夠就把配偶的流水也提上去，或者是父母的流水也行，有銀行看的是家庭收入?；蛘呤钦毅y行的優(yōu)質(zhì)客戶給自己做擔(dān)保也行，個體戶經(jīng)營者還可以提供自己的納稅證明作為收入證明的補充;還可以提高首付比例，下降貸款金額，月供的錢少了，對流水金額的要求也會下降。

2、如果是銀行流水類型不符合要求，需要重新做流水達(dá)標(biāo)才行。

像房貸流水可以是工資流水，也可以由父母等直系親屬轉(zhuǎn)賬，但是不可有借貸、墊資等字眼，否則就有首付貸嫌疑。像這種就不是簡單的還款能力過關(guān)就可以的，很多情況下會要重新做流水，等6個月后流水達(dá)到要求了才能再辦理貸款。

貸款買房需要做些什么

1、購房提前準(zhǔn)備

買房往往需要支付大筆的金額，申請貸款之后需要按時還款，因此購房者需要計算好自己每個月可用還貸的資金有多少，另外還要對所購住房所在小區(qū)物業(yè)費、水電費等有清楚的了解，挑選自己經(jīng)濟范圍內(nèi)可以承受的住房。而房子的裝修費，家具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的購房者，那就更要將這筆錢預(yù)先備齊了，如果買完房沒有錢裝修，可以申請銀行裝修貸款，利率方面會有優(yōu)惠。

2、個人征信良好

除了審核其他的資料，銀行會重點了解借款人的信用情況，購房者的征信是非常重要的，如果貸款者的個人征信狀況處于良好的情況，不僅可以擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會快一些。反之，如果貸款者的征信記錄不良，那么銀行的貸款額度很有可能就會大幅下降，有的甚至?xí)苯泳苜J。

3、掌握貸款還款方式

目前借款的形式有三種，購房者可以按照自身的具體情況挑選商貸、公積金房貸及其組合貸款，有一些好朋友在申請辦理公積金房貸的過程當(dāng)中會發(fā)覺個人公積金貸款額度不足，這個時候就可以考慮到選用組合貸款的方式。組合貸款不但貸款利息比鋼商貸要低，并且可以處理時下貸款額度不足的不便。