需要看購房者和房產(chǎn)開發(fā)商之間簽的協(xié)議，協(xié)議中規(guī)定能退就可以退，要是沒有標(biāo)明的，很可能退不到定金，買房時(shí)，一定要跟開發(fā)商商議好征信問題的相關(guān)條款，避免出現(xiàn)意外，造成定金拿不到。

買房主要看征信的哪些方面?

1、信貸記錄

個(gè)人征信報(bào)告上展示的內(nèi)容有很多，銀行在審核購房者的征信的時(shí)候會(huì)著重看購房者的信貸記錄，主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

2、異議記錄

有些購房者平時(shí)使用銀行信貸產(chǎn)品比較多的話，可能就會(huì)存在一些異議處理的情況，購房者如果對(duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請(qǐng)過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

3、查詢記錄

很多購房者對(duì)這一點(diǎn)都還不是很清楚，現(xiàn)在銀行審批貸款對(duì)于購房者的個(gè)人征信要求也越來越嚴(yán)格了，除了查看購房者的個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。銀行還會(huì)注意個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息，一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄。

4、公共信息

這一點(diǎn)目前只在部分城里面貸款購買住房會(huì)體現(xiàn)出來，個(gè)人申請(qǐng)過的通信、水電、燃?xì)?、繳稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

哪些征信逾期可以消除?

1、非惡意欠款，像信用卡的年費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，滯納金，因出現(xiàn)重大疾病，失業(yè)，出國，造成的逾期，像這種情況最重要的是先把逾期的金額還上，再跟銀行溝通申述非惡意欠款，請(qǐng)銀行方面協(xié)調(diào)消除不良記錄。

2、小額欠款未還，很多人按照整數(shù)還款，但是一定要注意還有零頭沒還，也可能造成逾期，大多數(shù)銀行會(huì)有容差，不同的銀行規(guī)定不一樣，如果因此被記錄不良，是可以跟銀行溝通商議消除的。