房子下沉裂縫不可住。對于建筑出現的裂縫，使用者不應當太過于小心，只要發(fā)現有裂縫，就認定會存在安全隱患，但也不應當掉以輕心，隨意改變住房結構或者進行一些不合理裝修，以免造成一些不必要的問題發(fā)生。但是房子出現下沉裂縫的情況下，建議不要居住，而是請專業(yè)的機構來進行檢驗和評估，必要地做一些修復措施。

房子裂縫形成的原因有哪些?

1、飾面的裂縫。飾面(比如膩子)的裂縫的成因也多是溫差與自然侵蝕。

2、因材料差異形成的裂縫。在樓內，框架結構的柱與砌塊墻體的結合部的裂縫就是因材料差異形成的裂縫。這種裂縫一般在角落，垂直向上。

3、由于局部材料收縮而產生的“一”字形裂紋。譬如墻體干燥收縮后，與框架就產生了裂紋，因為墻體自身的重力下沉，就形成了與樓板平行的一字形裂紋。

4、因溫差和物理性質不同形成的裂紋。在墻體材料中，鋼筋混凝土結構對溫差反應較靈敏，變形相對大一些，而以磚體、砌塊為主的墻體就比較遲鈍，變形也小。經過夏天的暴曬或是冬天的嚴寒，樓板與墻體就會發(fā)生一些細微的位移，因受力不均就會產生裂縫。這種裂縫一般集中在建筑物端頭的房間，接近外墻部位。

地基下沉墻裂縫怎么辦

1、觀測地基基礎的沉降情況，根據沉降情況確定處理方案。

2、對沉降位置的基礎采取措施，如壓力注漿等，控制基礎的進一步沉降。

3、設置外部基礎及連系梁或者在本結構內增設地梁將現有基礎架空，同時改變上部結構的傳力路徑。

4、觀測基礎沉降是否延緩或結束，制定上部結構修復方案。

5、對上部結構進行修復，增設圈梁構造柱加強上部結構整體性。