買房子主要看三點(diǎn)，第一點(diǎn)、位置是否合適；跟位置相關(guān)的通常有交通是否便利、商業(yè)配套是否完善等；
第二點(diǎn)、戶型是否合理；戶型決定了以后幾年甚至幾十年的居住體驗(yàn)；第三點(diǎn)、價(jià)格；這個(gè)很好理解，因?yàn)閮r(jià)格合適了才會(huì)挑選入手。

今天我們就第二點(diǎn)的戶型來跟各位聊聊戶型常識(shí)，無論你是戶型小白還是大神，都可以一讀。

戶型第一級：看戶型圖中的各種標(biāo)志

看懂戶型圖中的符號(hào)是看懂戶型圖的第一步：下面是一張真實(shí)的戶型圖，對照上面的戶型符號(hào)看看下吧：

戶型圖第二級：買多大面積？

買多大面積的戶型，要根據(jù)自己需求而定，對于第一次買房的人來說，財(cái)力通常是大的問題，量入為出是必要的。

輕松買房：總房價(jià)是家庭年收入的5倍及以內(nèi)；

一般買房：總房價(jià)是家庭年收入的10倍及以內(nèi)；

掙扎買房：總房價(jià)是家庭年收入的10倍以上；

然后再根據(jù)總房價(jià)來反推面積。

下圖是各種面積和戶型參考：

戶型圖第三級：怎么挑選戶型

好的戶型必須滿足四個(gè)條件：

活動(dòng)區(qū)域和休息區(qū)域分開，主要的好處是客廳餐廳和廚房的聲音不會(huì)影響到臥室的休息。

干濕分離主要是考慮到廚房和衛(wèi)生間是經(jīng)常與水打交道。

通透明亮?xí)屖覂?nèi)保持通風(fēng)干燥。

這個(gè)有點(diǎn)類似于動(dòng)靜分區(qū)，對于平層住宅尤其重要。