二手房房源核驗流程

國家出臺的最新政策規(guī)定，出售二手房之前要先到房管部門核驗房源，房源通過審核以后才可以順利出售。核驗房源的額流程主要分為4步。第一步，售房者要帶好相關的證件，住房所有權原件以及身份證明的原件和復印件到房管部門的服務窗口辦理房源核驗手續(xù)，并且填寫相關的申請表。第二步，房管局的工作人員接到申請之后，要在規(guī)定的時間內對房源進行審核，檢驗房源是否存在一定的問題。第三步，房管局通過審核后，系統(tǒng)會自動生成房源的相關信息，申請人或者房地產(chǎn)機構可以憑借相關的信息查詢到和眼袋額結果。第四步，房源的信息沒有任何問題的話，售房者可以考慮是否發(fā)布售房信息，如果是委托住房中介機構進行辦理，那么系統(tǒng)將會自動發(fā)布相關的房源信息。通過房源核驗的住房，可以通過官方網(wǎng)站發(fā)布相關的信息，沒有通過審核的房源信息不回對外發(fā)布。經(jīng)濟機構的網(wǎng)站信息應該與官方網(wǎng)站上的信息保持一致，并且出示房源的二維碼。

二手房不同類型

二手房主要有3種類型。第一種是精裝修的住房。精裝修的住房適合沒有時間裝修，想要拎包入住的用戶，這類二手房的價格相對比較高。第二種是簡裝修的住房。簡裝修的住房已經(jīng)經(jīng)過簡單的處理，購房者可以根據(jù)自身的需求進行裝修。第三種是毛坯房。毛坯房需要購房者自行裝修，最費時間和精力，但是價格相對比較低。挑挑選買哪一種住房要綜合考慮自身的實際情況。

二手房房源核驗注意事項

二手房持有者在進行房源核驗時要注意以下3點問題。第一點，住房所有者要保證自己的住房沒有大的質量問題，如果出現(xiàn)質量問題，審核一般很難通過。第二點，進行房源審核的時候要帶好相關的證件，最好提前打聽清楚。第三點，二手房房源信息要以發(fā)布在官網(wǎng)上的為主，可信度比較高。