房貸逾期的后果：

1、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理。

一旦房貸產生逾期，貸款方會看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后用戶申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會下降很多。

2、產生相應的罰息和滯納金。

無論由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

3、被銀行起訴。

銀行會在房貸合同中設置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果用戶房貸高于3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

房貸逾期的解決方法：

房貸逾期后，應該盡快與貸款銀行聯(lián)系，并將欠款還清。如果合同中有規(guī)定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一并盡快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請求與其商議延長還款的期限，之后再盡快償還。

逾期罰息如何計算?

決定逾期罰息多少的有三個決定因素，一個是逾期本金、一個是罰息率，還有一個則是逾期天數(shù)，逾期本金和逾期天數(shù)越大，逾期罰息也就越多，而罰息率每家機構的規(guī)定都不盡相同。

一般在現(xiàn)有貸款利率水平上加收30%-50%(不符合貸款用途的可加收至50%-100%)。

假設小劉的逾期本金為10000元，逾期天數(shù)是30天，貸款日利率為0.05%，罰息率為日利率的1.5倍，那么小劉需要支付的罰息費用則為：10000*0.05%*1.5*30=225元。一個月225元，一年就是2700元。