房子對(duì)于很多外行的人來(lái)說(shuō)，不管是辦理土地證環(huán)視房產(chǎn)證都是很陌生的，不知道怎么辦理比較節(jié)省時(shí)間。為此購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房也是銷(xiāo)售比不錯(cuò)的房子，經(jīng)濟(jì)適用房也是合法的房子，當(dāng)然也是有房產(chǎn)證的，所以沒(méi)有任何辦理經(jīng)驗(yàn)的就不太了解辦理的方法。那么小編就來(lái)介紹一下西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證怎樣辦理?西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房能否自由交易?

西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證怎樣辦理?

西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。

一、西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證辦理流程：房產(chǎn)證辦理可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開(kāi)發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒(méi)有需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開(kāi)發(fā)商的，其房產(chǎn)證辦理程序如下：

1、西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房公司持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);

2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;

3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定住房的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;

4、審批：西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定住房產(chǎn)權(quán);

5、交費(fèi)：西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);

6、發(fā)證：西城區(qū)房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，住房產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取住房權(quán)證。

西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房能否自由交易?

西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房能自由交易，但是一定要滿(mǎn)足購(gòu)房滿(mǎn)足五年，不滿(mǎn)五年不可上市進(jìn)行交易。

經(jīng)濟(jì)適用房自由交易流程

1、契稅：西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;

2、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：西城區(qū)120平方米(含)以下的每套住房買(mǎi)賣(mài)交易的手續(xù)費(fèi)為250元;120平方米以上的，每套500元;

3、印花稅：西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%;

4、公共維修基金：西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房房?jī)r(jià)款的2%，在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程當(dāng)中交納：

5、登記費(fèi)：西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房每建筑平方米0.3元;

6、住房權(quán)工本費(fèi)：西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房每證收費(fèi)4元;

7、印花稅：西城區(qū)每件5元。

通過(guò)小編介紹的西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證怎樣辦理？西城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房能否自由交易?其實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證是很簡(jiǎn)單的，并且不管是辦理方式，還是辦理流程，都是應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐霓k理來(lái)解決。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后的交易，我們要根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策來(lái)決定的。