現(xiàn)在有很多的朋友們在買房子的時候可能會遇到資金不夠的現(xiàn)象，于是不少的朋友們會辦理按揭，貸款，在日后生活中也是要及時歸還貸款的，但是多數(shù)的朋友們在還貸款的過程當中可能也會遇到其他的情況需要辦理貸款，那么80萬住房抵押銀行貸款能貸到多少？房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？我們來詳細的了解一下吧。

80萬住房抵押銀行貸款能貸到多少？

房子價值八十萬的話，如果要向銀行申請抵押貸款的話，銀行找第三方機構進行評估的評估值大約為六十四萬左右。一般第三方住房評價機構進行評估的話是按照住房市場價的百分之七十進行評估的。

也就是說要用80萬乘以70%，這樣算出來的最終的貸款額為56萬左右，也就是說如果你拿你們家市值80萬的房子進行貸款抵押最終能貸到的貸款額是56萬左右的額度。

房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。以招行和中行舉例如下：

1、如果你挑選在招商銀行辦理住房抵押銀行貸款業(yè)務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以住房評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不可高于30年。

2、中國銀行的住房抵押貸款只針對住房面積在85平米以上，房齡在15年以下的住房。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

如果遇到了住房抵押貸款的情況，可以先咨詢一下開發(fā)商或者是當?shù)氐慕鹑诓块T，這樣辦理起來也會更加的方便和快速。以上就是關于80萬住房抵押銀行貸款能貸到多少和住房抵押貸款利息是多少的相關介紹，大家在辦理住房抵押貸款的時候要注意一下具體的辦理手續(xù)。