按照購(gòu)房款的一定比例收取，商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的百分之二來(lái)收取的。這個(gè)比例的確定是全國(guó)通用的。

若是多層住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看是每平米一百元，若是高層建筑每平米為二百元，不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是考慮到不同住宅建筑所花費(fèi)的成本不同。不同住宅物業(yè)收費(fèi)，為了可以提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，定期做好維護(hù)工作，從而可以提高公共建設(shè)的質(zhì)量。

但是根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計(jì)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所浮動(dòng)的，建議大家可以結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定的具體收費(fèi)內(nèi)容。

住房維修基金可以不交嗎

不可以。維修基金必須要交，而且業(yè)主需要在交房前就要交維修基金，它是住房專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金日起30日內(nèi)，將住房維修資金存入專戶。

一般來(lái)說(shuō)，住房維修基金是由開(kāi)放商代為收取，這筆款項(xiàng)由開(kāi)放商代收收取，主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，更新改造用途等。國(guó)家規(guī)定此類基金使用所有權(quán)歸戶主所有，不可夠隨意挪作他用。公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等都會(huì)影響到住宅戶主的利益，建議大家都可以提前搞清楚各種細(xì)節(jié)問(wèn)題，如此才可以不白白繳費(fèi)，合理捍衛(wèi)自己的權(quán)益。

另外，維修基金只有在質(zhì)保期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。