物業(yè)費(fèi)構(gòu)成復(fù)雜，涵蓋公共物業(yè)維護(hù)、管理人員薪金、水電支出、器材購(gòu)置、保險(xiǎn)費(fèi)用、清理綠化、更新儲(chǔ)備、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、節(jié)日裝飾、管理者酬金及行政辦公等多項(xiàng)開(kāi)支，確保物業(yè)管理的全面與高效。

大家以為各個(gè)地方經(jīng)濟(jì)水平不同，物業(yè)費(fèi)肯定有差別，大城市的收費(fèi)肯定比小城市高，但物業(yè)費(fèi)的基準(zhǔn)價(jià)格是相同的。小編為大家介紹2017年物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容吧。

物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成

(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

(四)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;

(五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用;

(七)清理公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用;

(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(九)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用;

(十)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人員的費(fèi)用;

(十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用;

(十二)管理者酬金;

(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用;

(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)成本;

(十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。