房貸逾期處理需謹(jǐn)慎，寬限期內(nèi)還款無礙征信；逾期則面臨罰息、滯納金及征信受損，影響信貸業(yè)務(wù)。積極與銀行溝通，提供證明材料，商議解決方案，是緩解逾期壓力的關(guān)鍵。

大多數(shù)銀行會(huì)提供1-3天的寬限期。在寬限期內(nèi)還款，通常不會(huì)被視為逾期，不影響個(gè)人征信，也不會(huì)產(chǎn)生逾期罰息和滯納金。例如，銀行規(guī)定每月還款日后1天內(nèi)還款不作逾期處理，那么在此期限內(nèi)還款則無不良影響。

如果超出銀行寬限期，銀行會(huì)開始計(jì)算逾期利息，并可能收取滯納金。滯納金一般為所欠金額的5%，罰息按日利率萬分之五計(jì)算，但不同銀行的具體規(guī)定可能有所差異。銀行可能會(huì)將逾期記錄報(bào)送至征信系統(tǒng)，從而在個(gè)人征信報(bào)告上留下不良記錄，影響個(gè)人信用評分。這可能造成后續(xù)辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，銀行等金融機(jī)構(gòu)提高貸款利率、下降貸款額度，甚至拒絕申請。

房貸逾期后，銀行會(huì)通過電話、短信等方式通知并提醒按時(shí)還款。若多次逾期，銀行客戶經(jīng)理可能會(huì)進(jìn)行催收，給借款人帶來一定的心理壓力。

不過，如果是因?yàn)椴豢煽沽σ蛩卦斐煞抠J逾期，如自然災(zāi)害等，借款人應(yīng)及時(shí)與銀行溝通，并提供相關(guān)證明材料，銀行可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況作出特殊處理，不將其計(jì)入逾期行為。

1、主動(dòng)聯(lián)系銀行：發(fā)現(xiàn)逾期后盡快致電貸款經(jīng)辦行，誠懇說明逾期原因，如突發(fā)疾病、失業(yè)等不可抗力因素造成暫時(shí)資金困難，表達(dá)積極解決問題的態(tài)度和還款意愿。

2、準(zhǔn)備相關(guān)證明材料：根據(jù)自身情況，提供能證明逾期原因的材料，如醫(yī)院診斷書、失業(yè)證明等，讓銀行了解實(shí)際困難，增加商議成功幾率。

3、提出合理方案：結(jié)合經(jīng)濟(jì)狀況，提出可行的還款計(jì)劃。例如申請延長貸款期限，下降每月還款額;或申請暫停還款一段時(shí)間，之后再恢復(fù)正常還款并補(bǔ)齊欠款。

4、積極配合銀行：銀行受理商議申請后，按要求提供資料、簽署文件，配合完成相關(guān)流程。