1、電梯等待時(shí)間：在挑選梯戶(hù)比的時(shí)候，購(gòu)房者要考慮到等待電梯的時(shí)間，因?yàn)閷?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶(hù)，當(dāng)一幢高層住宅的入住率只有20%的時(shí)候，業(yè)主可能會(huì)覺(jué)得沒(méi)什么，電梯是夠用的，但是如何全部業(yè)主都入戶(hù)的話(huà)，在上下班時(shí)間，等待電梯都會(huì)花掉很長(zhǎng)的時(shí)間。

2、公攤：梯戶(hù)比對(duì)公攤面積也是有一定影響的，因?yàn)殡娞菥彩枪珨偯娣e的一部分，梯戶(hù)比比較大的情況下，公攤面積也會(huì)比較大，而公攤面積大會(huì)增加購(gòu)房成本。因此在每層樓的業(yè)主和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該住房的公攤面積就越大，所以?xún)商菟膽?hù)的公攤面積要大于一梯四戶(hù)的公攤面積，而這也會(huì)影響購(gòu)房者的購(gòu)房款和物業(yè)費(fèi)。

3、通風(fēng)采光：住房室內(nèi)的通風(fēng)采光都會(huì)受到梯戶(hù)比的影響，雖然說(shuō)梯戶(hù)比不會(huì)影響住房戶(hù)型，但是會(huì)影響到整棟樓的結(jié)構(gòu)和戶(hù)型布局?，F(xiàn)如今比較普遍的電梯比就是2梯4戶(hù)的設(shè)計(jì)，因此在設(shè)計(jì)的時(shí)候一般來(lái)說(shuō)兩梯四戶(hù)的的邊戶(hù)不管是采光還是通風(fēng)效果都會(huì)比不錯(cuò)，而兩梯四戶(hù)的中間戶(hù)就成了戶(hù)型設(shè)計(jì)的犧牲品。

4、私密性和安靜度：一般來(lái)說(shuō)，如果是居住者1梯1戶(hù)的樓棟里面，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以保證私密性和安靜度，因?yàn)橘?gòu)房者不用和其它業(yè)主共享空間。但是隨著每層業(yè)主人數(shù)增加，私密性和舒適性也會(huì)隨之下降，這意味著，等電梯會(huì)等很久、曬被子也不容易曬干、樓道很陰暗、小區(qū)內(nèi)部臟亂差等等，甚至還能看清楚對(duì)面鄰居在干什么的尷尬。

選房時(shí)要考慮哪些因素

1、地段：很多人都說(shuō)買(mǎi)房子應(yīng)該以地段為首要的選房因素，可見(jiàn)地段對(duì)于房子的重要性，相對(duì)郊區(qū)來(lái)說(shuō)，一個(gè)城市中心區(qū)域和熱點(diǎn)的新區(qū)永遠(yuǎn)是挑選。有些購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候可能購(gòu)買(mǎi)力不是那么足，就會(huì)退而求其次的挑選郊區(qū)的房子，最后你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些地方保值升值能力要差得多，并且住在郊區(qū)的房子里面會(huì)有非常多不便利的地方，上下班浪費(fèi)的時(shí)間也多。

2、戶(hù)型：本來(lái)房子的總價(jià)就是跟住房的單價(jià)和面積有關(guān)系的，同樣是花100萬(wàn)買(mǎi)房子，如果房子的實(shí)用面積小了，購(gòu)房者心里肯定也不平衡。而影響住房實(shí)用面積的因素中，戶(hù)型的合理性就顯得非常重要了，選房時(shí)，購(gòu)房者可以先看整體戶(hù)型，千萬(wàn)記住不要追求新意而挑選奇異形狀的戶(hù)型，戶(hù)型方正永遠(yuǎn)是戶(hù)型第一要素。如果是戶(hù)型不方正的房子，就會(huì)存在很多尖角拐角的地方，就會(huì)造成面積的浪費(fèi)了。

3、物業(yè)：除了房子本身的好壞之外，跟房子有關(guān)的其他因素大家也要注意了，比如說(shuō)物業(yè)。好的物業(yè)意味著小區(qū)的環(huán)境干凈整潔、進(jìn)出小區(qū)嚴(yán)格按照門(mén)禁來(lái)、電梯會(huì)定期維修以保障運(yùn)行安全、保安24小時(shí)巡邏等。相信大家都很清楚，居住在什么樣的環(huán)境中跟物業(yè)服務(wù)是由很大的關(guān)系的，看一個(gè)小區(qū)物業(yè)的好壞，可參考物業(yè)公司的排名情況，盡量挑選評(píng)價(jià)好的物業(yè)。