房貸利率加123個(gè)基點(diǎn)高?；c(diǎn)是金融方面、債券和票據(jù)利率改變量的度量單位，也適用于房貸。一個(gè)基點(diǎn)等于0.01個(gè)百分點(diǎn)，即0.01%，123個(gè)基點(diǎn)就是1.23%。2021年8月20日公布的LPR為1年期3.85%、5年及以上4.65%，已經(jīng)維持16個(gè)月保持不動(dòng)。所以房貸利率加123個(gè)基點(diǎn)，按5年LPR計(jì)算，就算4.65%+1.23%=5.88%。

目前全國(guó)首套房貸平均利率為5.38%，二套房貸平均利率已達(dá)5.65%，由此可見(jiàn)房貸利率加123個(gè)基點(diǎn)還是比較高的，不管是首套房貸利率，還是二套房貸利率都高于全國(guó)平均水平。

什么情況下房貸利率會(huì)打折

1，與政策有關(guān)。

眾所周知，現(xiàn)在房子和政府的政策有很大的關(guān)系，當(dāng)時(shí)政府對(duì)于房子是打壓還是放松影響著銀行對(duì)你的貸款利率。

2，是否是首套房

如果你是首套房，且政府政策松動(dòng)，你個(gè)人征信又不錯(cuò)的話，拿到打折的利率是很大概率的。

3，個(gè)人征信是否良好

如果你征信好的話一切好說(shuō)，征信不好，銀行能給你房貸就已經(jīng)不錯(cuò)了，搞不好還要加利率。

4，看銀行政策

同一個(gè)人在同一個(gè)時(shí)期去不同的銀行申請(qǐng)房貸的話，銀行的政策是不一樣的，像工行這種不缺錢(qián)的大佬，很少給人打折的，但是對(duì)于建行這種親民的銀行就不一樣啦，時(shí)不時(shí)給你一點(diǎn)小驚喜。

5，看樓盤(pán)

眾所周知，一般樓盤(pán)會(huì)和銀行簽訂一系列的協(xié)議，所以打不打折呢，一般開(kāi)發(fā)商和銀行都有商議好的。

一般情況下，去貸款打折后，后續(xù)都是按每年的基準(zhǔn)利率，折扣不變的，所以爭(zhēng)取折扣也是影響著幾十年的房貸生涯啊。所以大家去買(mǎi)房的時(shí)候也要挑個(gè)好時(shí)候才是。