廣州購房需要滿足什么條件

發(fā)布時間：2024-02-15 21:11:19 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。2、購房者須五年內在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個人所得稅和社保。3、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。4、購房者若是之前在外地買過房，則

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、購房者須五年內在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個人所得稅和社保。

3、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

5、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

6、相關部門規(guī)定的其它條件。

廣州購房需要滿足什么條件

廣州購房資格如何查詢?

1、購房者需填寫《協(xié)助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個工作日內完成審核。購房資格在審查通過后，購房者才能辦理商品房網簽、備案手續(xù)。

2、購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網“個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。

3、資料核查：購房人持規(guī)定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領取《受理住房購房資格核查回執(zhí)單》。

4、網上查詢結果：可通過市場信息網的“住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查兩天左右，到房管局憑回執(zhí)單領取《結果通知單》。

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