1、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。

2、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不高于60歲。

3、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。

4、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不高于30年。

5、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30%的首期購房款。銀行規(guī)定的其他條件。

購房按揭還款方式有哪些

1、等額本金。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還相同等數(shù)額的本金和剩余貸款以及在該月所產(chǎn)生的利息。這種還款方式對借款人來說起初還款壓力較大，但是隨時間的推移，每月還款數(shù)也會越來越少。這種方式適合當前收入較高的人群或者預計不久將來收入大幅增長，準備提前還款的人群。

2、等額本息。等額本息就是在還款期內(nèi)，每月需要償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。這種還款法需多付些利息，但是購房者壓力沒有那么大。如果你不打算提前還款的話，那么挑選等額本息比不錯。

購房資格審查怎么做

挑選新房時，購房人需如實提供家庭成員戶口、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、代理機構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭的房產(chǎn)狀況進行查詢，48小時內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、代理銷售的經(jīng)紀機構(gòu)可撤銷該購房人的查詢申請。不符合條件者，由開發(fā)商下載打印通知單告知購房人，不允許售房;符合者，才能與開發(fā)商進行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開發(fā)商進行合同備案。

購房貸款條件是什么

1、借款人信用良好，確有償還貸款本息的能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

2、簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；

3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；

4、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。