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房產(chǎn)可以再進行第二次抵押嗎

發(fā)布時間：2024-02-26 10:57:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 可以。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的住房必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是住房的抵押權人；3、住房已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度；5、借款人具有完全民事行

可以。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：

1、用于辦理二次抵押的住房必須是現(xiàn)房；

2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是住房的抵押權人；

3、住房已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；

4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度；

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。

房產(chǎn)可以再進行第二次抵押嗎

房產(chǎn)再抵押貸款利率是多少？

房產(chǎn)再抵押貸款專指將已經(jīng)作為抵押擔保物進行貸款的房地產(chǎn)進行再次抵押貸款。房產(chǎn)再抵押貸款的利率行情在月息費1.5%-2.5%之間。銀行一般不受理此類業(yè)務。

房產(chǎn)再抵押貸款利率因素房產(chǎn)再抵押貸款利率主要與抵押率、借款人還款能力有關。抵押率等于設定抵押的房產(chǎn)上所有貸款之和占住房市值比例。市場上房產(chǎn)再抵押貸款的抵押率一般在50%到70%左右。

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理條例》第九條第3款規(guī)定，房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

根據(jù)以上規(guī)定，抵押人要在同一房地產(chǎn)上設定多個抵押時，須符合下列條件：

1、債權人即抵押權人的同意。在同一房地產(chǎn)上另設抵押的，應事先征得抵押權人同意，因為另設抵押可能影響抵押權人的優(yōu)先受償權，事關抵押權人的切身利益。

2、抵押人抵押的房地產(chǎn)價值高于原債權。如果房地產(chǎn)價值不足以清償原債務，抵押人不得再設立抵押，如果房地產(chǎn)價值大于原債務，則抵押人有另設抵押的權利。

3、抵押人以設定抵押的房地產(chǎn)向其他債權人另設抵押的，應當告知其他債權人已設抵押的事實，并經(jīng)其他抵押權人同意。

房產(chǎn)可以再進行第二次抵押嗎

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文章標簽： 住房抵押貸款 二次抵押貸款

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