關(guān)于房產(chǎn)的交易不少人都了解了很多，可是在二套房交易的時(shí)候人們還是有不少內(nèi)容沒有掌握。在購(gòu)買房子的過程當(dāng)中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)二套房和一套房的稅收是不同的，而且在買房的時(shí)候說要小心的內(nèi)容也是有所不同的。既然大家對(duì)于二套房很感興趣，那么下面就介紹一下買第二套房要多交稅嗎？買二套房時(shí)要小心什么？

買第二套房要多交稅嗎

買第二套房要多交稅，要繳納更多的稅。這個(gè)多交的稅主要體現(xiàn)在契稅上。購(gòu)入第二手房要繳納的稅費(fèi)有以下幾種：一、契稅，二、土地出讓金，三、合同印花稅。每個(gè)城市政策不一樣，所以會(huì)有一定的差異，但可以肯定的是二套比首套交的稅多。

買二套房時(shí)要小心什么

1、注意銀行貸款規(guī)定：如果購(gòu)房者想要通過銀行貸款購(gòu)買二套房，則在購(gòu)買二套房之前，是跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點(diǎn)，這將會(huì)決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質(zhì)量。

2、了解樓盤規(guī)定：如果是購(gòu)買新房的話，有些開發(fā)商還會(huì)對(duì)購(gòu)房者申請(qǐng)貸款有限制，雖然原則上購(gòu)房者是可以挑選任意銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房子的，但是很多開發(fā)商都有自己合作的貸款銀行，并且對(duì)于放款慢的貸款方式也會(huì)非常的排斥。從各地樓盤的實(shí)際情況來看，公積金貸款這種方式并不是很受開發(fā)商的歡迎，建議貸款買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款，還有是跟哪家銀行合作的。

3、簽訂購(gòu)房合同需謹(jǐn)慎：購(gòu)買二套房的購(gòu)房者雖然已經(jīng)有過一次購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)了，還是會(huì)存在一些細(xì)節(jié)問題可能會(huì)被忽略，簽訂購(gòu)房合同的環(huán)節(jié)相信大家都會(huì)非常重視吧，其中有一點(diǎn)購(gòu)房者一定要注意。一般情況下，開發(fā)商（售樓人員）會(huì)遞給客戶一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，如果在購(gòu)房合同中又發(fā)現(xiàn)空白的地方，沒有補(bǔ)充條款的話，一定要記得劃掉。

買第二套房要多交稅嗎？買二套房時(shí)要小心什么？經(jīng)過上述的分析之后，人們對(duì)于二套房的具體情況也有了一定的認(rèn)識(shí)，在購(gòu)買房子的過程當(dāng)中也要知道不同的情況，二套房購(gòu)買的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多的情況，人們一定要盡量的去避免。總之，買房就要對(duì)房子的真實(shí)情況進(jìn)行了解。