如今房地產行業(yè)發(fā)展比較快速，對于一些家庭來講，如果有買房打算的話，就要根據(jù)家庭的經濟情況來挑選合適的住房，安置房是屬于相對比較普遍的一種住房類型，如果要進行安置房買賣的話，就要了解一下土地出讓金的交納標準，那么安置房土地出讓金按照什么標準收？土地出讓金是什么意思？下面為大家介紹一下。

安置房土地出讓金按照什么標準收？

1、被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的30%收取。

2、被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取。

3、被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

土地出讓金是什么意思？

土地出讓金是各地相關管理部門將土地出讓給使用者，并根據(jù)規(guī)定向使用者收取的土地價款；或土地使用期滿，使用者續(xù)期向土地管理部門繳納的續(xù)期價款；或原通過行政劃撥獲得的土地使用這，將土地使用權轉讓、抵押、出租等按規(guī)定補交的土地出讓款。

因為他們把土地出讓給了購買者，相對的購買者也需要根據(jù)相關的規(guī)定向使用者收取的一定的土地價款，或者是到土地使用期滿的時候，購買者續(xù)期向土地管理的部門繳納的續(xù)期價款，亦或是通過行政劃撥獲得的土地購買者，可以把土地使用權轉讓或是抵押、亦或是出租等按規(guī)定補交的土地出讓款。

地使用權的出讓金是土地批租的時候一次性收取的費用，也就是土地有效年限的使用價格，因此也可以叫做“地價”。

土地的出讓金包括了土地的開發(fā)和投資費用以及使用期內的土地使用費用，前者就包括征地和動遷以及為地塊直接配套的基礎設施費，也是對開發(fā)投資的一次性補償；而后者則是土地資源的使用費用，也可稱為“地租”，也是土地所有權在經濟上的一種體現(xiàn)。

土地出讓金一般是可以分兩種計算方式，一種是地面價，另一種是樓面價。而地面價是每平方米土地的單價，也就是以出讓金的總額除以土地總面積；而樓面價則是攤到每平方米建筑面積的地價，也就是以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。

以上就是關于“安置房土地出讓金按照什么標準收？土地出讓金是什么意思”的相關介紹，土地出讓金主要包括土地的開發(fā)和投資等相關的費用，對于購房者來講，在買房子之前要考慮到自己的經濟能力，不要給自己太多的壓力和負擔。