很多人買房都會(huì)采用貸款的方式，貸款買房并不是購房者只交首付就行了，還需要交月供，月供中一部分是購房者要還的本金，另一部分是貸款利息，貸款利息的多少和房貸利率是正相關(guān)的。如果采用貸款買房的話房貸利率是多少呢？想要貸款買房不是一件簡(jiǎn)單的事情，如何才能快速貸款買房呢？

房貸利率是多少？

我國上次調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率還是在，所以的基準(zhǔn)利率仍舊和的相同，那就是五年以上貸款4.9%。當(dāng)然很多地方的利率會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮或打折，這就造成了每個(gè)人貸款時(shí)候的貸款利率是不同的。如果銀行的政策是基準(zhǔn)利率上浮10%，那么這個(gè)實(shí)際利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%，如果是基準(zhǔn)利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。

根據(jù)我國房地產(chǎn)政策，大部分城市首套房的利率基本維持在上浮5%~20%之間，如果你要買房不妨先到本地的銀行詢問一下。

如何快速貸款買房？

1、注意信用情況

想要快速貸款買房，必須有一個(gè)良好的信用，信用情況和能否申請(qǐng)貸款關(guān)系很大。如果個(gè)人征信有連三累六的情況，那么一般會(huì)被拒貸。連三累六指的是記錄，所以購房者應(yīng)該隨時(shí)關(guān)注自己的房貸、車貸、信用卡，不要產(chǎn)生。

2、熟悉政策

購房者要想貸款必須符合銀行規(guī)定，包括首付規(guī)定等，這樣才能方便準(zhǔn)備金錢，很多城市首付比例和購房者擁有的住房數(shù)量、貸款記錄等有關(guān)系，所以要提前了解。

3、準(zhǔn)備好材料

貸款買房的時(shí)候需要購房者提供身份證、戶口本、收入證明、流水證明等，所以購房者提前準(zhǔn)備好這些材料，以免貸款過程當(dāng)中因?yàn)闇?zhǔn)備材料浪費(fèi)時(shí)間。

4、提前想好還款方式

普遍的還款方式有等額本息和等額本金，銀行默認(rèn)的還款方式等額本息，二者產(chǎn)生的利率及所需要還的愚月供不同，所以購房者要想清楚使用哪個(gè)，提前向銀行說明。等額本息每個(gè)月月供相同，利息較高。等額本金首月月供較高，逐月遞減，總利息較低。

以上就是房貸利率是多少以及如何快速貸款買房的問題介紹了。買房需要花數(shù)十萬甚至上百萬的錢，所以謹(jǐn)慎一點(diǎn)沒有錯(cuò)，挑選貸款也要提前了解銀行的政策，熟悉貸款利率是多少，畢竟一個(gè)百分點(diǎn)都是很大的一筆數(shù)額，購房者如何能節(jié)省這部分錢，用來裝修或者置辦家具也是十分不錯(cuò)的。