有關(guān)買房這件事情需要了解的細節(jié)問題有很多，首先是對于大部分人來說都是通過貸款的方式買房，那么有關(guān)辦理貸款的問題也是應(yīng)該要關(guān)注的，如果自己不知道該怎么做，有些人就挑選找中介公司，那么對于中介幫忙辦理二手房貸款有什么坑呢？對于住房中介貸款要不要收取服務(wù)費？有關(guān)二手房的貸款買房相關(guān)事項，還是需要有更多的了解和認識才可以的。

中介幫忙辦理二手房貸款有什么坑

1、對貸款次數(shù)及辦理時間沒限制，坑賣方！

所有賣方都希望盡快拿到全部房款，尤其是那些改善需求的人，賣房的同時還在買房，急著賣了房去交購房款，更是如此。

但你要知道一個常識：貸款申請銀行有可能不批，這個不批的原因有很多：買方信用不夠、某家銀行近期沒有額度、貸款政策調(diào)整等各種可能都有，很多時候銀行對不批貸款的原因并不給予正式解釋。

2、對不可取得貸款怎么辦沒約定，坑買方！

前面說過了，貸款可能會因為各種原因而不獲批準(zhǔn)，有時換家銀行申請就批了，但也可能換很多家銀行都不被批。如果賣家一直在配合挑不出毛病來，這事兒就輪到買家解決了！

如果根本就無法獲得貸款審批，或者因為各種原因銀行不可足額批貸，那么買方有無能力自行支付余款？很多買方可能在簽約時就沒想過這種可能，楊律師要告訴大家，這種可能確實是時常發(fā)生的！

住房中介貸款要不要收取服務(wù)費

1、中介公司的相關(guān)人員表示：“中介費是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務(wù)收取的費用，而貸款服務(wù)費是為需要貸款的人辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費用?！倍覔?jù)該工作人員所言，收取貸款服務(wù)費似乎已成為一種“行規(guī)”。

2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務(wù)費？有律師表示，如果中介公司事先向客戶說明了有這么一筆貸款服務(wù)費產(chǎn)生，而且客戶愿意接受這筆費用，并寫進了合同，那么是可以收取的；如果中介公司表示中介費包含了交易、按揭服務(wù)等費用，那么就不應(yīng)在收取貸款服務(wù)費了。

3、所以，找中介公司購買住房，尤其是需要貸款買房的購房者，在交易的時候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費用的收取標(biāo)準(zhǔn)，弄清楚涉及的費用有哪些，以免被中介公司“算計”。

對于中介幫忙辦理二手房貸款有什么坑？住房中介貸款要不要收取服務(wù)費？通過中介不管是買房還是進行房子的貸款，都是應(yīng)該要收取相關(guān)服務(wù)費用的，并且也有著整個行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。所以為了自己可以避免上當(dāng)吃虧，應(yīng)該要注意中介公司的挑選，一定要挑選具有資質(zhì)，而且在市場上擁有很好信譽的中介公司。