文章摘要: 房貸基準(zhǔn)利率上調(diào)對(duì)已購(gòu)房者是否有影響,得具體情況具體分析。如果已購(gòu)房者之前在辦理房貸時(shí),簽訂的合同上規(guī)定的是浮動(dòng)利率的話,那房貸基準(zhǔn)利率上調(diào)就會(huì)對(duì)其產(chǎn)生一定的影響。因?yàn)槭歉?dòng)利率,所以如果銀行根據(jù)基準(zhǔn)利率上調(diào)了本行的房貸利率的話,那已購(gòu)房者
房貸基準(zhǔn)利率上調(diào)對(duì)已購(gòu)房者是否有影響,得具體情況具體分析。
如果已購(gòu)房者之前在辦理房貸時(shí),簽訂的合同上規(guī)定的是浮動(dòng)利率的話,那房貸基準(zhǔn)利率上調(diào)就會(huì)對(duì)其產(chǎn)生一定的影響。
因?yàn)槭歉?dòng)利率,所以如果銀行根據(jù)基準(zhǔn)利率上調(diào)了本行的房貸利率的話,那已購(gòu)房者也得按照上調(diào)后的利率來(lái)給剩余房貸還款,而不是仍然按照簽訂合同時(shí)的房貸利率來(lái)還房貸,這也就會(huì)使得客戶要還的房貸變多。不過(guò)如果銀行下調(diào)了本行的房貸利率,那已購(gòu)房者要還的房貸也會(huì)有所減少。
當(dāng)然,若已購(gòu)房者當(dāng)初在簽訂房貸合同時(shí)規(guī)定的是固定利率的話,那房貸基準(zhǔn)利率上調(diào)就不會(huì)對(duì)其產(chǎn)生影響。因?yàn)椴徽撱y行怎么調(diào)整本行的房貸利率,已購(gòu)房者都是按照之前簽訂合同時(shí)規(guī)定的房貸利率來(lái)給房貸還款的。
一般來(lái)說(shuō),央行公布的基準(zhǔn)利率都是指年利率,是用%表示。在得知了年利率以后,可以換算成月利率,換算公式為:年利率/12=月利率。
在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,貸款銀行會(huì)根據(jù)借款人的資質(zhì)、貸款類型等信息,來(lái)在央行的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上浮。目前,央行的基準(zhǔn)利率為:
一、商業(yè)貸款:
1、貸款期限一年以內(nèi)(含一年),利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年), 利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上,利率為4.90%;
二、公積金貸款:
1、貸款期限五年以下(含五年),利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上,利率為3.25%。
總結(jié):以上就是房貸基準(zhǔn)利率上調(diào)對(duì)已購(gòu)房者是否有影響的相關(guān)內(nèi)容,貸款買房后購(gòu)房者是可以多留意相關(guān)的內(nèi)容,如今現(xiàn)在可以去銀行辦理lpr利率轉(zhuǎn)換,大家可以根據(jù)自己的情況決定是否要轉(zhuǎn)換。
房貸基準(zhǔn)利率上調(diào)對(duì)已購(gòu)房者有影響嗎?
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