新房在驗(yàn)房的時(shí)候往往會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，如果不可及時(shí)解決的話會(huì)給收房驗(yàn)房帶來(lái)一定的麻煩，而且也會(huì)影響日后的入住等問(wèn)題，要注意的是，在收房驗(yàn)房的時(shí)候一定要做好全面的檢驗(yàn)工作，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要及時(shí)解決，本文會(huì)針對(duì)新房驗(yàn)房遇到的注意事項(xiàng)為大家做出詳細(xì)的介紹。

新房驗(yàn)房有問(wèn)題怎么解決？

1、小區(qū)設(shè)施不完善

在新房驗(yàn)房的時(shí)候往往很多業(yè)主都會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣的問(wèn)題，就是小區(qū)的設(shè)施并不完善，簽訂合同時(shí)，業(yè)主不僅要對(duì)房子內(nèi)部進(jìn)行相應(yīng)的勘察，另外對(duì)小區(qū)環(huán)境也要有所要求，如果開(kāi)發(fā)商后并沒(méi)有按照合同承諾的做出相應(yīng)的設(shè)施，那么業(yè)主就可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議并且找到解決方法。

2、亂收費(fèi)情況

不少人都遇到過(guò)這樣的情況，就是開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)情況，對(duì)開(kāi)發(fā)商交房時(shí)巧立名目收費(fèi)的現(xiàn)象，物價(jià)局出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，在交房的時(shí)候業(yè)主應(yīng)該把每筆款項(xiàng)都對(duì)照好，算好每一筆賬，如有不合理的地方應(yīng)該及時(shí)提出來(lái)，必要時(shí)可以向物價(jià)局、房管局進(jìn)行投訴，一定要保障好自己的合法權(quán)益，不可聽(tīng)之任之盲目付費(fèi)給開(kāi)發(fā)商。

3、開(kāi)發(fā)商忽略問(wèn)題

如果業(yè)主的住房發(fā)現(xiàn)毛病時(shí)，例如地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎住房結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，如開(kāi)發(fā)商故意大事化小，不重視，業(yè)主需要先記錄然后再找開(kāi)發(fā)商一一解決，必要時(shí)可以向房管局投訴，千萬(wàn)不要忽視這些小細(xì)節(jié)問(wèn)題，因?yàn)檫@些往往會(huì)給后期的入住帶來(lái)很多麻煩，因此一定要確保解決好沒(méi)問(wèn)題了才可以簽字確認(rèn)入住。

4、文件不齊全/先簽文件后驗(yàn)房

這個(gè)問(wèn)題是比較嚴(yán)重的，先驗(yàn)房后簽署文件是很重要的，因?yàn)轵?yàn)房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話，業(yè)主有權(quán)拒絕簽署入住同意單，對(duì)于開(kāi)放商證件不齊全的話業(yè)主可以直接拒絕收房，只有等證件齊全之后才能簽署入住單。

5、未能按期交房

相信有些業(yè)主在買(mǎi)房之后遇到過(guò)這樣的問(wèn)題，就是開(kāi)發(fā)商因?yàn)榉N種原因沒(méi)有按期交房，一般情況下，交房前半個(gè)月開(kāi)發(fā)商會(huì)用掛號(hào)信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有未能按時(shí)交房的情況可以根據(jù)各種因素進(jìn)行合理的索賠。