很多人購買小產權房都抱著一個僥幸的心理，總想著，買了房以后，說不定哪天政府就出臺相關的規(guī)定，小產權房可以轉正，可以和商品房一樣取得產權證。這種僥幸心理其實是錯誤的，目前小產權房轉正是不可能的，原因有以下幾點：

　　1、小產權房是違法的，有明確的法律依據(jù)。

　　《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。農村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地只享有使用權，其興建的住房只能在集體成員內部流轉，而無權賣給城市居民?！稇椃ā返谑畻l規(guī)定，農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外屬于集體所有，宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

　　2、小產權房挑戰(zhàn)耕地底線。

　　在利益驅動下，一些村級集體組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，不惜占用大好耕地興建小產權房，已是公開秘密，并大肆蔓延。如不嚴肅清理和取締，會危及18億畝耕地底線。

　　3、如果小產權房合法存在，容易造成權勢人群到農村圈地、圈房，使農民陷入困境。

　　有調查顯示，購買小產權房的人多是在城里有房有車的“有錢、有閑人”。一旦將小產權房合法化，受益最大的必然是富人階層。農民表層上能獲取少量收入，一旦住房和土地賣完，在沒有一技之長的前提下，容易坐吃山空。