1、地理位置優(yōu)越。城市中心或副中心、市人民政府、區(qū)政府，這些稀有的土地資源不可再生，重要性毋庸置疑，集”萬(wàn)千寵愛(ài)”于一身，占據(jù)最優(yōu)秀的資源也是城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

2、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。

3、小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類(lèi)房子最適合于投資?從戶型上來(lái)說(shuō)，小戶型無(wú)論是長(zhǎng)線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。

4、學(xué)區(qū)優(yōu)秀的小區(qū)更適合投資。優(yōu)秀的學(xué)區(qū)-房對(duì)于房產(chǎn)升值的推動(dòng)作用是巨大的，有的時(shí)候一個(gè)片區(qū)的價(jià)格都會(huì)被一所學(xué)校所刺激。所以挑選好學(xué)校至關(guān)重要。

在考察小區(qū)內(nèi)配套時(shí)要注意什么

1、基本配套設(shè)施必須齊全

基本配套設(shè)施主要指的是水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶等設(shè)施。

2、注意配套的便利性

重點(diǎn)考察小區(qū)的內(nèi)部配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑以不高于150米為宜。

另外，一些小區(qū)建有幼兒園或者中小學(xué)、銀行、商城、便利店等設(shè)施，還有游泳池、健身會(huì)所等娛樂(lè)體育設(shè)施，很多小區(qū)還興建了步行街，以方便和豐富業(yè)主的生活。

3、注重配套的舒適性和實(shí)用性

小區(qū)內(nèi)部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需要。但在這方面，需要注重配套的舒適性和實(shí)用性相結(jié)合的原則。追求豪華高檔、完整無(wú)缺的小區(qū)配套實(shí)際上也是一種誤區(qū)。