住房是重要的財產，生活物品，對每個人都是重要的，住房買賣就成了很重要的問題，住房買賣合同公證也變成了很重要的事情，那么住房買賣合同公證需要準備哪些材料哪？本文就來接受一下這方面的常識。

住房買賣合同公證由住房所在地的公證處管轄。辦理住房買賣合同公證，公證員應要求申請人提交以下證件、證明材料：

（一）出賣人應提交的證件、證明材料

１、出賣人是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的身份證；

２、出賣人是其他組織的，應提供有關部門制發(fā)的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的身份證；

３、出賣人是自然人的，應提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明；

４、住房權證書、土地使用權證書；

５、出賣共有住房的，應提交經過公證的共有人同意出賣的書面意見；

６、住房買賣合同文本（商品房預售合同文本）；

７、擬出賣的住房為國有資產的，須提交國有資產管理部門同意的證明文件；

預售商品房的還應提交：

（１）建筑許可證、開工許可證、商品房預售合同、住房使用方法書、住房質量保證書；

（２）城市規(guī)劃管理機關簽發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證；

（３）縣級以上政府房產管理部門簽發(fā)的商品房預售許可證；

（４）縣級以上政府土地管理部門出具的土地使用權證。

除了以上材料還需要提供公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。

（二）買受人應當提交的證件、證明材料

１、買受人是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人身份證；

２、買受人是其他組織的，應提供有關部門制發(fā)的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的身份證；

３、買受人是自然人的，應提交本人的戶口簿、身份證或其他身份證明；

４、支付房價款的有關憑據。

５、公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。

（三）出賣人、買受人委托他人辦理公證的，應提交經過公證的授權委托書及代理人的身份證

符合下列條件的申請，公證處應當予以受理、登記，并將受理通知書發(fā)給申請人：

（1）該住房買賣合同屬本公證處管轄；

（2）出賣人、買受人及代理人的主體資格符合法律規(guī)定；

（3）申請人提交的證件、證明材料符合本規(guī)范的規(guī)定；

（4）買賣雙方已就住房買賣事宜達成一致。

以上就是住房合同公證材料所需一覽表。希望可以幫助到您。