房產(chǎn)證和我們的身份證一樣重要，所以大部分人都會(huì)妥善保管房產(chǎn)證，在買(mǎi)房的時(shí)候也是比較看重房產(chǎn)證的辦理，這是肯定的，除此之外，大家還要來(lái)了解一下房產(chǎn)證滿(mǎn)五是啥意思？滿(mǎn)五有哪些優(yōu)惠政策？我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候都要繳納稅費(fèi)，這些就關(guān)系到我們具體要繳納多少稅費(fèi)了，一起來(lái)了解吧。

房產(chǎn)證滿(mǎn)五是啥意思

房子的滿(mǎn)五是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)。“滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿(mǎn)五年或高于五年；“”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在住房權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“”。但如果住房有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

滿(mǎn)五有哪些優(yōu)惠政策

滿(mǎn)五的房子，首先它可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。這邊來(lái)以北京為例：

1、如果這個(gè)房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，而且這個(gè)房子它還是屬于家庭住房的，而且這種房子還不需要繳納個(gè)人所得稅；

2、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，而且這個(gè)房子也是家庭中住房的，我們知道商品房都需要繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分的20％個(gè)人所得稅，比如說(shuō)你的是公房那么就是繳納總房?jī)r(jià)的1％個(gè)稅；

3、房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年，不管你這個(gè)房子是住房，如果你的是商品房那么也是需要繳納房產(chǎn)交易營(yíng)利部分的20％個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房?jī)r(jià)的1％個(gè)稅；

4、所以在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中，這邊提醒大家就是，一定要認(rèn)真核實(shí)所購(gòu)房子是否滿(mǎn)五。而且你在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就是將“是否滿(mǎn)五”寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議中，這樣做也是更約定好違約條款，同時(shí)也是維護(hù)自己的權(quán)益。

以上就是房產(chǎn)證滿(mǎn)五是啥意思？滿(mǎn)五有哪些優(yōu)惠政策的相關(guān)內(nèi)容介紹了，買(mǎi)房的時(shí)候大家一般會(huì)聽(tīng)說(shuō)滿(mǎn)二以及滿(mǎn)五的說(shuō)詞，如果沒(méi)有告知你，就要主動(dòng)了解，通過(guò)這些信息可以大概計(jì)算出自己要繳納哪些稅費(fèi)，可以免繳哪些稅費(fèi)。