1、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費。

2、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費。

3、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、住房過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。

4、繳納稅費后領(lǐng)取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費，出具新的土地證，因住房過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。

沒有土地使用證可以過戶嗎

1、不可辦理過戶的情況：本身屬于違規(guī)拿地。若是在當時使用這塊地的時候是沒有經(jīng)過正規(guī)而合法的審批手續(xù)的，就屬于違規(guī)拿地，這就不可辦理過戶了，若是被發(fā)現(xiàn)，還有可能面臨收回的風險。

2、可以辦理過戶的情況：土地使用證丟失了。若是屬于土地使用證丟失的情況是可以先辦理過戶手續(xù)的，之后再向國土資源局提出補辦申請，然后就是登報進行土地證聲明。在規(guī)定的期限內(nèi)沒有異議的話就可以重新頒發(fā)新的土地使用證了。這個補辦的過程大概需要一個半月左右。

3、相關(guān)的法律法規(guī)證明：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》中的第60條第3款：如果住房及土地使用權(quán)屬發(fā)生變更，那么在變更登記時，必須持原來的土地使用權(quán)證和住房所有權(quán)證去當?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T辦理過戶手續(xù)。