車(chē)位能買(mǎi)賣(mài)，但是需要區(qū)分車(chē)位產(chǎn)權(quán)情況，具備產(chǎn)權(quán)的車(chē)位才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。一個(gè)小區(qū)建設(shè)好之后會(huì)有產(chǎn)權(quán)車(chē)位和使用權(quán)車(chē)位，有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位有車(chē)位產(chǎn)權(quán)證，可以跟住房一起進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。只有使用權(quán)的車(chē)位沒(méi)有車(chē)位產(chǎn)權(quán)證，不可買(mǎi)賣(mài)，只能進(jìn)行使用權(quán)的變更。

住宅小區(qū)車(chē)位分類

1、人防工程車(chē)位：開(kāi)發(fā)商不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售，只擁有使用權(quán)(如果開(kāi)發(fā)商將建設(shè)人防工程的成本已經(jīng)分?jǐn)偟戒N(xiāo)售的商品房的成本當(dāng)中，則使用權(quán)的歸屬也隨之轉(zhuǎn)移)；

2、全體業(yè)主共有車(chē)位：《物權(quán)法》規(guī)定小區(qū)的地面車(chē)位屬于全體業(yè)主共有，如何使用需要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主共同決定；

3、單個(gè)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位：由業(yè)主出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主；

4、開(kāi)發(fā)商所有車(chē)位：開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的，不計(jì)入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。

買(mǎi)車(chē)位注意事項(xiàng)

1、不可使用公積金：

買(mǎi)車(chē)位是可以貸款購(gòu)買(mǎi)的，但是貸款購(gòu)買(mǎi)車(chē)位跟貸款購(gòu)買(mǎi)房子不一樣，貸款購(gòu)買(mǎi)房子可以挑選公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款的方式，但是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位就只能挑選商業(yè)貸款的方式。

2、當(dāng)心人防車(chē)位：

很多人對(duì)人防車(chē)位都不是很了解，在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候極容易遇到這類特殊的車(chē)位，但要注意的是，人防車(chē)庫(kù)作為車(chē)位的一種特殊存在，其所有權(quán)屬于國(guó)家的，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置屬于人防工程改建而成的車(chē)位。也就是說(shuō)人防車(chē)位是不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，而且一旦發(fā)生災(zāi)害、意外等需要使用該人防工程時(shí)，一切使用者都要讓位于人防工程的本質(zhì)屬性。

3、一定要實(shí)地考察：

購(gòu)房者也需要實(shí)地考察一下，看一下車(chē)位的設(shè)計(jì)是否合理，是否屬于真實(shí)的產(chǎn)權(quán)車(chē)位。另外如果購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位，一定要在購(gòu)買(mǎi)前實(shí)地查看了解清楚，比如說(shuō)地下車(chē)庫(kù)排水系統(tǒng)是否完善等。