房子對于我們每個人來說都是非常的重要，買了期房就是盼著交房的那天，不過不同樓層的房子建筑的時間都是不一樣，這個時候就需要我們了解清楚具體的交房時間，當(dāng)然，交房中比較重要的一點就是要考慮其質(zhì)量，只有質(zhì)量好才能保證后面的裝修。那么，32層高層從封頂?shù)浇环渴嵌嗑?？交房要注意什么？下面，我們就來好好的了解下?/p>

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32層高層從封頂?shù)浇环康臅r間具體要根據(jù)我們簽訂的《商品房購房合同》中條款來定，一般在2－3個月左右，這個是最快的時間了，也有一年之后才交房的情況。

1、交房時間在我們簽訂購房合同里就有明確的約定日期，如果不知道可以看合同。

2、如到了交房日期，開發(fā)商還未交房，那么開發(fā)商屬于違約，根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商延期交房的，應(yīng)支付一定的違約金或者是賠償損失，當(dāng)事人可約定違約那方要根據(jù)情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金，也可約定因違約而產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

3、如果合同中沒有約定違約時要支付違約金或者賠償損失的，可按延期交付住房期間有關(guān)部門公布或者有資格的房地產(chǎn)屁股機(jī)構(gòu)評定的同地段住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

交房要注意什么

1、收房注意房款約定

如在購房合同中有約定，必須在房款結(jié)清之后才能交房，那么購房者就必須先將房款結(jié)清，否則開發(fā)商有權(quán)順延交付住房。

2、注意物業(yè)費不可亂

在簽訂購房合同時，我們需要與開發(fā)生詢問清楚有關(guān)物業(yè)費的相關(guān)事項，并在合同中約定，如商品房驗收時出現(xiàn)有關(guān)物業(yè)費的問題，購房者可據(jù)此主張權(quán)利。

3、注意物業(yè)費可以按月交

根據(jù)物業(yè)管理費的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)費用是可以按月或者是按季度計收的，但不可一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用；有不少物業(yè)公司和開發(fā)商都會要求業(yè)主一次性交付一年或者多年的物業(yè)費用。

4、注意遇配套問題先收房

住房出現(xiàn)的問題不同，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同，如果是住房的主體有問題，那么開發(fā)商就要承擔(dān)退房的責(zé)任，如果是掉灰或者是裂縫問題，那么開發(fā)商就需要修復(fù)，如買賣雙方在合同中約定了其他條件，如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后在要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

32層高層從封頂?shù)浇环渴嵌嗑茫恳话闱闆r下，從封頂?shù)浇环渴莾蓚€月左右，最遲不會高于三個月。從封頂?shù)浇环恐兄幸恍┓爆嵉氖虑檫€是比較多，所以需要的使用也就比較久一些。交房要注意什么？交房中一定要從質(zhì)量方面來檢驗，只有質(zhì)量有保證，才能保證后面的裝修順利進(jìn)行，因此，大家在交房的時候，一定要從房款約定，物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費繳納方式以及配套問題等方面來考慮。