組合貸款買房還款日期是同一天嗎

發(fā)布時間：2025-03-05 12:28:18 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：組合貸款還款日是同一天。組合貸款雖然是分別還款到兩個賬戶里，但是還款日期是同一天。因為是在同一家銀行申請公積金貸款與商業(yè)貸款，銀行為了便于管理，也會將兩個貸款的還款日設置為同一天。因此，在還款日當天，用戶需要還款兩次。組合貸款到了還款日當天

組合貸款還款日是同一天。組合貸款雖然是分別還款到兩個賬戶里，但是還款日期是同一天。因為是在同一家銀行申請公積金貸款與商業(yè)貸款，銀行為了便于管理，也會將兩個貸款的還款日設置為同一天。因此，在還款日當天，用戶需要還款兩次。

組合貸款到了還款日當天，系統(tǒng)會自動發(fā)起扣款，用戶需要確保兩張銀行卡內有足夠的資金用于還款。

組合貸款買房還款日期是同一天嗎

影響組合貸款可貸年限的因素有哪些?

購房人的年齡、購房人所繳存的公積金類型，所購住房的房齡及住房結構。

1.購房人的年齡

組合貸款買房時，只要購房人的年齡高于了40歲，那他申請組合貸的最長貸款年限就一定少于30年。

注：如果商業(yè)銀行可以將借款人年齡放寬到70歲，借款人想要貸到25年，必須要保證年齡低于45歲(市屬)、44歲(國管)。

2.購房人所繳存的公積金類型

公積金貸款按借款人年齡計算貸款年限時，需要考慮借款人繳存的是市屬公積金還是國管公積金。市屬公積金比國管公積金對借款人年齡的要求要寬松一年。

3.所購住房的房齡

如果購房人所購住房是磚混的結構，只要房齡高于22年，組合貸款的最多可貸年限就達不到25年。

注：商業(yè)銀行一般只接受房齡在30年內的住房，房齡高于30年，部分銀行拒貸。

4.住房的結構類型

住房的結構類型有：磚混和鋼-混。公積金貸款中，住房結構類型會影響可貸年限。相對來說鋼-混的可貸時間更長。

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