現(xiàn)在有很多的朋友們在購買住房的時候，對于住房的類型是比較重視的，公寓是很多城市都可以見到的一種住房，而且也有很多在建的樓盤，大家在購買公寓之前一定要實地的了解一下，注意一下公寓的地理位置，那么天津喜馬拉雅是天公寓嗎？公寓房的缺點是什么？下面我們來了解一下吧。

天津喜馬拉雅是公寓嗎

天津喜馬拉雅是公寓。天津喜馬拉雅位于天津市南開區(qū)，地理位置好。周圍生活配套、商業(yè)配套、 配套，交通配套齊全。距離項目300米處，是地鐵六號線“市中心醫(yī)院”站。

公寓房的缺點是什么

當(dāng)你決定在一個城市里買房的話，那么在很大概率上都是要在這個城市里落地生根了，但是公寓房存在一個致命的問題，那就是：無法入戶。因此，如果以后你有了孩子，那么就學(xué)問題就很難解決了，因為購買公寓房是不可遷入戶口的。

1、土地使用年限短

商業(yè)性質(zhì)的公寓，土地使用性質(zhì)上大多屬于“商場”、寫字樓或酒店性質(zhì)。相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等。如果續(xù)期申請不通過，你的土地產(chǎn)權(quán)就被收回。房子也不是你的了。

2、水電費用高

公寓是按照商業(yè)水電費的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，如果住宅物業(yè)的用水加污水處理費收費標(biāo)準(zhǔn)為2元／立方米，商業(yè)物業(yè)用水的收費標(biāo)準(zhǔn)就會達(dá)到為4元／立方米；住宅的用電收費標(biāo)準(zhǔn)為0.5元／度，公寓的用電收費標(biāo)準(zhǔn)就可能會是1元／度。

3、不通氣

為了安全考慮，公寓房一般都是不通氣的，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式，容易有油煙味；另外存在暗衛(wèi)的可能，居主長久就會受到異味的困惱。

4、購房首付高，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費貴

相對于70年的普通住宅，公寓在轉(zhuǎn)手賣出時要繳納很多費用，這些費用加起來約占房款的10-20%。另外，一般公寓類的房子都要求高首付，一般為50%。

5、戶型面積小

公寓房子戶型一般都很小。大概50-70平米。整體結(jié)構(gòu)不平整，視覺上有壓迫感。而且只適合單身和新婚夫婦居住。

大家如果要購買公寓房的話，一定要注意一下住房的類型和住房的使用年限的問題，咨詢一下開發(fā)商，以上就是關(guān)于天津喜馬拉雅式公寓嗎和公寓房的缺點是什么的相關(guān)介紹購買公寓房大家一定要謹(jǐn)慎一點，不要買房后，讓自己的生活受到影響。