簽期房合同要注意查驗房產(chǎn)預售證件，確保開發(fā)商具備《商品房預售許可證》。合同訂立需謹慎，規(guī)定全部事項，明確交付日期及入住程序，限定延期交房免責條件。簽署后需確認開發(fā)商辦理登記備案，合同明確期房基本情況、規(guī)劃設計、價款支付及違約責任。

簽期房合同注意事項有哪些呢?一般情況下，購房之前，業(yè)主首先要認真的查驗所選中房產(chǎn)的合法的預售證件。我國目前對商品房預售實行的也是相關的許可證制度，《商品房預售許可證》也是政府對房產(chǎn)公司預售行為進行有效監(jiān)管的法定的證件，同時也是開發(fā)商的資信狀況的重要證明。關于簽期房合同注意事項，小編也整理了相關的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看簽期房合同注意事項的相關的內(nèi)容。

簽期房合同注意事項

簽期房合同注意事項有哪些呢?一般來說，房產(chǎn)公司如果在沒有取得許可證的情況下出售相關的期房的話，那么這種行為就會直接違反建設部《城市商品房預售管理條例》的規(guī)定，都是屬于違法行為，所以購房者在購買期房的時候，應該要求房產(chǎn)公司出示相關的《商品房預售許可證》，如果公司不可以提供《許可證》那么就可以拒絕簽訂任何書面協(xié)議或依該協(xié)議支付任何款項。簽期房合同注意事項還有哪些呢?合同訂立人還要謹慎的簽署購房協(xié)議并詳盡規(guī)定可能涉及的全部的事項。相關的人員必須要嚴格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期還有入住的程序，同時要對延期交房的免責條件做出一定的限定，所謂的免責條款就是指房產(chǎn)公司在約定的期限不可交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等相關的自然災害都是不可預見的原因造成的無法避免的延期交房，這樣就可以接受的免責條件。簽期房合同注意事項還有哪些呢?免責的條件是不可籠統(tǒng)約定的，只可以明確限定一種或者幾種，開發(fā)商在日后應該要以"設計變更"或者是"資金問題"作為不可按期交房的免責理由，來逃避相關的責任。簽期房合同注意事項還有哪些呢?當雙方簽署好《商品房預售合同》后，業(yè)主最好還要了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi)，到相關的房產(chǎn)管理部門辦理好登記、備案手續(xù)，這樣就可以從程序上保證該合同的法律效力。合同中的主要條款：主要就是期房的基本情況、規(guī)劃設計還有價款等相關的支付方式、違約責任都是要明確的。

簽期房合同注意事項還有哪些呢?相關的人員還要明確，住房是不是符合約定，這就需要購房人更加的注意買賣過程當中的每個環(huán)節(jié)。因此，還應該要在合同中具體明確的約定，就可以為住房實際交付提供有效的依據(jù)。簽期房合同注意事項還有哪些呢?購房人還需要仔細的審查合同中是否包括坐落的位置、建筑的面積還有土地使用權(quán)證號、平面圖、裝修標準、竣工交付日期等都是非常關鍵的。簽期房合同注意事項還有哪些呢?在實踐的過程當中，雙方訂立商品房預售合的同時，一般是格式合同，主要是由開發(fā)商提供的打印好的文本，因此買方往往無從挑選，一定要仔細的閱讀合同文本的內(nèi)容，有不理解的地方，必須詢問清楚。簽期房合同注意事項還有哪些呢?一般來說，在期房買賣的過程當中，還要提醒購房人在實現(xiàn)購房目的的前提下，熟知相關的法律常識。簽期房合同注意事項的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。