我國的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了幾十年的發(fā)展，住房的投資價值被過度放大，也引發(fā)了房價上漲的熱潮，對于困難群體來說想要買房除了要接受政策的限制以外，價格過高也是主要的問題所在。當前市面上存在著一種限價房，這也是國家住房政策下的保障性住房，它的價格往往比普通商品房更低，那么限價房價格低可以買嗎?有沒有什么風險?

一、限價房價格低可以買嗎

1、限價房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關規(guī)定：目前，限價房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

2、購房者取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購的價格要參照原價格并綜合考慮折舊和物價水平等因素來進行確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

3、如果購房者在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，要按照屆時同地段普通商品住房和限價房差價的一定比例繳納土地價款。

已經(jīng)承租經(jīng)濟適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。

二、買限價房有有沒有什么風險

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特色。

3、限價房屬于國家住房保障性商品房：限價房在建設過程當中，政府在土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及住房銷售等各個環(huán)節(jié)均有參與，并且給予相應的優(yōu)惠扶持政策，限價房與經(jīng)濟適用房等保障性住房有相類似之處。

4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

以上是關于限價房的相關介紹，限價房具有一些商品住房的性質(zhì)，但是在過戶手續(xù)和辦理流程方面與普通的商品房不同，提醒有意向購買限價房的朋友要事先了解清楚。