文章摘要: 只要是我們住在小區(qū)內(nèi),都是應(yīng)該想物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)的,但是有的人認(rèn)為這項(xiàng)費(fèi)用收取的不合理,物業(yè)根本起不到什么作用,所以就會(huì)拖欠物業(yè)費(fèi),如果拖欠物業(yè)費(fèi)的話,就會(huì)被起訴,面對(duì)被起訴很多人不知道怎么應(yīng)訴,不知道怎么處理。那么小編就來(lái)介紹一下不交物業(yè)費(fèi)
只要是我們住在小區(qū)內(nèi),都是應(yīng)該想物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)的,但是有的人認(rèn)為這項(xiàng)費(fèi)用收取的不合理,物業(yè)根本起不到什么作用,所以就會(huì)拖欠物業(yè)費(fèi),如果拖欠物業(yè)費(fèi)的話,就會(huì)被起訴,面對(duì)被起訴很多人不知道怎么應(yīng)訴,不知道怎么處理。那么小編就來(lái)介紹一下不交物業(yè)費(fèi)被起訴如何應(yīng)訴?如何避免拖欠物業(yè)費(fèi)?
不交物業(yè)費(fèi)被起訴如何應(yīng)訴
拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴也不用太過(guò)擔(dān)心了,千萬(wàn)不要采取躲避形式,一定要積極的配合,把真實(shí)的情況告知,然后做好繳納物業(yè)費(fèi)的準(zhǔn)備,因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主的義務(wù)。
1.不可采取躲的方式,因?yàn)榧词鼓悴蝗シㄍィㄍネ瑯涌梢匀毕袥Q的。若缺席審判,判你補(bǔ)交物業(yè)費(fèi),你拒不執(zhí)行的話,法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。建議你積極應(yīng)訴,將情況如實(shí)向法官反映,以期贏得他們的理解。
2.做好繳納物業(yè)費(fèi)的思想準(zhǔn)備。敗訴的可能性還是比較大的。建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆殬I(yè)律師,打官司有多大的勝算。如果勝算小,也可以申請(qǐng)撤案,支付物業(yè)費(fèi)。至于物業(yè)管理不善給你帶來(lái)的損失,也可以采取向法院起訴的方式,請(qǐng)求法院依法判決,挽回你的損失。
如何避免拖欠物業(yè)費(fèi)
1、做好日常的物業(yè)服務(wù)工作:物業(yè)管理公司的職責(zé)是為小區(qū)業(yè)主提供良好的物業(yè)服務(wù),保證小區(qū)業(yè)主的安全,保證小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的良好率,保證小區(qū)的清理衛(wèi)生,確保小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)生活的便捷,業(yè)主的滿意度高了,就會(huì)主動(dòng)按物業(yè)管理協(xié)議去物業(yè)管理公司交物業(yè)費(fèi)了,從而保證物業(yè)管理費(fèi)順利收取。
2、積極解決業(yè)主提出的訴求:物業(yè)公司是小區(qū)業(yè)主日常生活離不開(kāi)的服務(wù)機(jī)構(gòu),一旦業(yè)主有需要解決的問(wèn)題,就要高度重視,并積極解決,而不是互相推諉,即使不是物業(yè)管理公司的責(zé)任,也有義務(wù)配合業(yè)主進(jìn)行解決,取得業(yè)主的認(rèn)可,這樣收取物業(yè)費(fèi)就會(huì)順利很多。
3、做好日常管理、溝通、協(xié)調(diào)工作:有些業(yè)主一年到頭很少看到物業(yè)管理人員在小區(qū)巡視,到了收費(fèi)的時(shí)候,忽然冒出很多上門收費(fèi)的管理員,引得業(yè)主十分反感,所以,要做好日常的巡視檢驗(yàn)工作,多與業(yè)主主動(dòng)溝通協(xié)調(diào),讓業(yè)主對(duì)你的服務(wù)和管理有良好的印象,這樣物業(yè)管理費(fèi)就不難收取了。
4、物業(yè)公司多搞公益活動(dòng),形成小區(qū)特有文化:物業(yè)公司除了做好物業(yè)工作,還要定期搞小區(qū)公益活動(dòng),讓業(yè)主積極參與,形成固有的小區(qū)文化,使物業(yè)公司形象深入業(yè)主心中,使得業(yè)主全力配合物業(yè)公司的工作,積極繳納物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)然也是支持配合物業(yè)工作的一部分,到時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)還會(huì)有困難嗎?
以上是小編介紹的不交物業(yè)費(fèi)被起訴如何應(yīng)訴?如何避免拖欠物業(yè)費(fèi)?對(duì)于物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題我們已經(jīng)了解,我們要知道,物業(yè)費(fèi)是需要交納的,但是在很多的小區(qū)都會(huì)有不合理的物業(yè)費(fèi),對(duì)此項(xiàng)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題,大家應(yīng)該了解清楚,畢竟不合理的收取物業(yè)費(fèi)會(huì)遭到很多業(yè)主的投訴。
不交物業(yè)費(fèi)被起訴如何應(yīng)訴?如何避免拖欠物業(yè)費(fèi)?
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